Einfamilienhaus zu verkaufen - 8105 Watt, Im Pächterried 24

Geräumiges Haus mit mittlerer Höhe und 4,5 Zimmern mit Erweiterungspotenzial
Dieses Haus mit 4,5 Zimmern und mittlerer Höhe, gelegen in der 8105 Watt, bietet großzügigen Platz für Familien, ständige Sonneneinstrahlung und viele Anpassungsmöglichkeiten. Mit einem schönen Garten, zwei Balkonen, einem gemütlichen Kamin und Erweiterungspotenzial im Dachboden ist es ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit großartigen Zukunftsperspektiven suchen.

Wohnzimmer und Esszimmer
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herz des Hauses. Es profitiert von reichlich natürlichem Licht und einer warmen Atmosphäre dank des Kamins, der an kalten Tagen angenehme Wärme spendet. Elektrische Jalousien ermöglichen eine praktische Lichtregulierung. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur Lounge-Ecke des Gartens, die ideal zum Entspannen im Freien ist.

Küche
Die offene Küche, die 2001 vollständig renoviert wurde, bietet viel Stauraum und moderne Geräte für Kochvergnügen. Das angrenzende Esszimmer schafft eine kommunikative Verbindung zwischen der Küche und dem Wohnbereich.

Schlafzimmer und Erweiterungspotenzial
Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, wobei das erste Stockwerk direkt zu den Balkonen führt. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum und ein Badezimmer zu schaffen, was eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht.

Badezimmer und Gäste-WC
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 komplett renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine begehbare Dusche und stilvolle Armaturen. Darüber hinaus wurden praktische Gäste-WCs im Erdgeschoss eingerichtet, die 2023 renoviert wurden.

Keller und Stauraum
Der Keller umfasst einen großen Abstellraum und einen separaten Waschraum, der viel Stauraum und Platz für Geräte bietet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls im Raum enthalten.

Außenbereich
Der Garten ist eine grüne Oase, die den ganzen Tag über sonnig ist und ideal zum Entspannen im Freien ist. Die elektrischen Jalousien bieten an heißen Tagen angenehmen Schatten. Mit zwei Balkonen auf beiden Seiten des Hauses können Sie je nach Tageszeit die Sonne oder den Schatten genießen.

Parken
Das Gebäude umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen zusätzlichen Außenparkplatz, der 2024 neu asphaltiert und markiert wurde.

Ideale Lage für Familien
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß leicht erreichbar, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Sie profitieren auch von guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Geschäften in der Nähe.

Dieses charmante Haus mit mittlerer Höhe kombiniert eine ideale Wohnlage mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und planen Sie noch heute einen Besuch!

Eckdaten:

- 4,5 Zimmer mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf 5,5 Zimmer

- Grundstück von 134 m²

- schöner, gut gepflegter Garten

- Balkone auf beiden Seiten des Hauses

- Kamin im Wohnzimmer

- Lokales Heizungsnetz, ab 2027 Fernwärme

- Elektrische Sonnenjalousien über der Lounge-Ecke

- Elektrische Jalousien in allen Räumen

- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz

- 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC

- Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer und einen zusätzlichen Raum im Dachboden zu bauen

- Dreifachverglaste Fenster

- Verfügbar ab etwa Oktober 2025

Renovierungen und Modernisierungen!

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Hier sind einige Highlights:

- 2010: Installation von hochgradig energieeffizienten dreifachverglasten Fenstern mit Schallschutz

- 2017: Dachrenovierung mit neuer Dämmung und großen Dachfenstern

- 2020: Komplette Renovierung des Badezimmers mit begehbarer Dusche

- 2023: Neue elektrische Sonnenjalousien über der Lounge-Ecke

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