Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8104 Weiningen ZH, Chüegass 13

Dieses 1978 erbaute und gut unterhaltene 4.5-Zimmer Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier am Fusse des Hönggerbergs, am südlichen Rand von Weiningen ZH. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und üppigem Grün bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Der Zugang erfolgt über eine verkehrsarme Quartierstrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Aussenparkplätze sowie zwei Garagenparkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung.

Der Eingangsbereich befindet sich auf der unteren Ebene und führt über einen kleinen Vorplatz direkt ins Haus. Hier erwartet Sie ein separates Entrée mit Garderobe, von dem die Treppe ins Erdgeschoss führt. Auf dieser Etage bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zum Wintergarten das wohnliche Zentrum des Hauses. Die hohen Decken und der offene Luftraum schaffen ein luftiges Raumgefühl. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und geben den Blick ins Grüne frei.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet, mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Eine Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Vorplatz sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die beiden Räume gewähren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehme Grösse und ruhige Ausrichtung – ideal als Schlafzimmer, Hobbyraum oder persönliche Rückzugsorte.

Das Untergeschoss verfügt neben dem Hauszugang über einen Technikraum, eine Waschküche und einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Der Zugang zur Doppelgarage erfolgt ebenfalls direkt von hier.

Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten und der schön angelegte Garten mit Pergola, Natursteinplatten und festem Grillplatz – ein Ort für gesellige Sommerabende, ruhige Lesestunden oder naturnahes Gärtnern. Die Umgebung ist liebevoll gestaltet und vermittelt eine kleine Oase mitten im Quartier.

Mit einer Nettowohnfläche von 114 m² und einer Grundstücksfläche von 314 m² bietet diese Liegenschaft ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Sinn für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige, sonnige Lage am Rand von Zürich, verbunden mit einer durchdachten Raumaufteilung und charmanten Details, machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit im Limmattal.

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