Casa singola in vendita - 8105 Watt, Im Pächterried 24

Casa di 4.5 stanze spaziosa con potenziale di espansione
Questa casa di 4.5 stanze a 8105 Watt offre molto spazio per le famiglie, sole tutto il giorno e numerose opportunità di design individuale. Con un bel giardino, due balconi, un camino accogliente e potenziale di espansione nella soffitta, è perfetta per chi cerca una casa con prospettive future.

Area soggiorno e pranzo
Il soggiorno spazioso è il cuore della casa. Si distingue per la luce naturale e un'atmosfera accogliente grazie al camino, che fornisce calore piacevole nei giorni freddi. Le persiane elettriche consentono un controllo confortevole della luce. Da qui, puoi accedere direttamente all'area giardino, ideale per ore di relax all'aperto.

Cucina
La cucina aperta è stata completamente ristrutturata nel 2001 e offre molto spazio di stoccaggio e apparecchi moderni che rendono la cucina un piacere. L'area pranzo adiacente crea un collegamento comunicativo tra cucina e soggiorno.

Camere da letto e potenziale di espansione
La casa dispone di tre camere da letto luminose, quelle al 1° piano con accesso diretto ai balconi. La soffitta offre potenziale per una camera aggiuntiva e un altro bagno, consentendo un utilizzo ottimale dello spazio abitativo.

Bagno e WC ospiti
Il bagno al piano superiore è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2020. Dispone di una doccia a filo pavimento e arredi eleganti. Inoltre, c'è un pratico WC ospiti al piano terra, che è stato aggiornato nel 2023.

Seminterrato e spazio di stoccaggio
Nel seminterrato hai a disposizione una grande cantina e una lavanderia separata con molto spazio per elettrodomestici e stoccaggio. Una lavatrice fa parte della stanza.

Area esterna
Il giardino è un'oasi verde e, grazie all'illuminazione solare tutto il giorno, è ideale per ore di relax all'aperto. L'ombrellone elettrico offre ombra piacevole nei giorni caldi. Grazie ai due balconi su entrambi i lati della casa, puoi goderti il sole o l'ombra a seconda dell'ora del giorno.

Opzioni di parcheggio
La casa include un posto auto nel garage sotterraneo e un ulteriore posto auto all'aperto, che è stato recentemente asfaltato e contrassegnato nel 2024.

Posizione perfetta per le famiglie
L'ambiente tranquillo e adatto alle famiglie rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie. Le scuole e i giardini d'infanzia sono rapidamente raggiungibili a piedi, il che facilita notevolmente la vita quotidiana con i bambini. Inoltre, beneficiate di buone connessioni di trasporto pubblico e negozi nelle vicinanze.

Questa affascinante casa di città combina una posizione abitativa ideale con molto potenziale per opzioni di design individuali. Non perdere questa opportunità e prenota una visita oggi stesso!

Dati chiave:

- 4.5 stanze con possibilità di espansione a 5.5 stanze

- 134 m² di terreno

- bel giardino ben curato

- balconi su entrambi i lati della casa

- camino nel soggiorno

- rete di riscaldamento di quartiere, dal 2027 riscaldamento di quartiere

- Ombrellone elettrico sopra l'area soggiorno

- Persiane elettriche in tutte le stanze

- 1 posto auto in garage sotterraneo e 1 posto auto all'aperto

- 1 bagno + 1 WC ospiti

- Potenziale per l'espansione di un ulteriore bagno e di una camera aggiuntiva nella soffitta

- Finestre a triplo vetro

- Disponibile da circa ottobre 2025

Ristrutturazioni e modernizzazioni!

La casa è stata continuamente modernizzata e mantenuta. Ecco alcuni punti salienti:

- 2010: Installazione di finestre a triplo vetro, efficienti dal punto di vista energetico e insonorizzate

- 2017: Ristrutturazione del tetto con nuova isolamento e grandi finestre sul tetto

- 2020: Ristrutturazione completa del bagno con doccia a filo pavimento

- 2023: Nuovo ombrellone elettrico sopra l'area soggiorno

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