Villa zu verkaufen - 6315 Oberägeri, Alisbachweg 24

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und einer zusätzlichen 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Au-pair-Wohnung, Mehrgenerationenwohnen oder zur Miete. Eine Verbindungstür zwischen den beiden Einheiten ermöglicht eine einfache Umwandlung in eine einzige Residenz mit insgesamt ca. 240 m² Netto-Wohnfläche und großen angrenzenden Räumen.

Zahlreiche Nutzräume und zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Hobbys, Sportgeräte oder einen stilvollen Weinkeller.

Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, der eine beeindruckende und luftige Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt im Winter für Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Ägerital und den See genießen. Ein Wintergarten erweitert den hellen Wohnraum und schafft einen harmonischen Übergang zwischen drinnen und draußen.

Der großzügige Garten umgibt das Haus und sorgt für maximale Privatsphäre. Das Grundstück umfasst 1.099 m² und liegt oberhalb der Straße, was unverbaute Ausblicke bietet.

Mit einer Reserve auf die Bauweise (AZ) gibt es auch Potenzial für eine Erweiterung des Gebäudes.

Highlights

• 6,5-Zimmer-Haupthaus mit separater 3,5-Zimmer-Wohnung
• Erhöhte Lage mit unverbaubarem Blick und hoher Privatsphäre
• Offener Wohnraum mit doppelter Deckenhöhe, Wintergarten und Kamin
• Geräumige Nutzräume, 2 Doppelgaragen und 4 Außenstellplätze
• Großes Grundstück von 1.099 m² mit ungenutzter Bauweise