Villa zu verkaufen - 2333 La Ferrière

Einfamilienhaus mit großem Garten
In einem charmanten Wohnviertel am Rande des Dorfes, im Herzen einer grünen Umgebung, gelegen, bietet diese elegante Villa eine Wohnfläche von 160 m² (1069 m³ - 260 m² brutto), die 2004 auf einem Grundstück von 984 m² erbaut wurde. Sie profitiert von hervorragendem Sonnenlicht und einer günstigen Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmaterialien und moderne technische Einrichtungen, die einen angenehmen Komfort gewährleisten. Der Außenbereich wird durch eine große Terrasse und einen sorgfältig gestalteten Garten ergänzt. Ein Außenparkplatz und eine durchgehende Garage, die Platz für mindestens zwei Autos bietet und Zugang zum Technikraum hat, vervollständigen die Einrichtungen dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit direktem Zugang zur Garage, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das zur Terrasse führt, eine Master-Suite mit Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC), ein Büro mit Glasfaseranschluss und eine Küche, die ebenfalls zur Terrasse führt.

Das Obergeschoss bietet eine Galerie, einen Dachboden und einen Abstellraum, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten, wie ein Schlafzimmer oder ein Badezimmer.

Die Villa wird durch ein 2015 installiertes Gas-Brennwertheizungssystem beheizt, mit Wärmeverteilung über den Boden. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und das Haus verfügt über Photovoltaik- und thermische Solarpanels zur Erzeugung von Warmwasser. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand. Eine OIBT-Elektroprüfung wurde 2023 durchgeführt.

Es ist zu beachten, dass die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument nicht vertraglich sind.

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