Villa zu verkaufen - 2300 La Chaux-de-Fonds

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen
Das Viertel Foulets liegt im Süden der Stadt La Chaux-de-Fonds, in der Nähe der Hauptstraßen La Chaux-de-Fonds-Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds-Le Locle. Es handelt sich um ein Wohngebiet, das aus Gebäuden unterschiedlicher Größe und Einfamilienhäusern besteht. Diese architektonische Vielfalt macht es zu einem lebhaften Viertel, in dem sich alle Generationen treffen. Es profitiert auch von der direkten Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie schnell zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bringen.

Diese 1904 erbaute Immobilie ist eine der ersten in der Gegend. Sie befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1.238 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt La Chaux-de-Fonds und genießt optimale Sonneneinstrahlung.

Das Haus bestand ursprünglich aus 3 Wohnungen mit je 3,5 Zimmern und identischen Flächen. 1974 von den aktuellen Eigentümern umgebaut, um den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern gerecht zu werden, ist es heute wie folgt angeordnet:

- Erdgeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung vermietet
- 1. & 2. Etage - 6,5-Zimmer-Duplexwohnung

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während die Duplexwohnung in der 1. und 2. Etage jetzt leer steht und nach den Wünschen und Bedürfnissen der Käufer renoviert werden kann. Der Keller verfügt über zwei Keller, einen Gemeinschaftswaschraum sowie einen Technikraum. Der Dachboden (hohe Zimmer/Galetas) bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung. Zwei Garagen, von denen eine vermietet ist, runden dieses Angebot ab.

Diese besondere Konfiguration bietet verschiedene Möglichkeiten. Sie könnte beispielsweise den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, einen Teil der Immobilie zu bewohnen und gleichzeitig ein willkommenes Mieteinkommen zu erzielen. Je nach Bedarf könnte auch eine Familienzusammenführung unter einem Dach eine interessante Option sein. Das großzügige Grundstück gibt den Käufern auch die Möglichkeit, eine Erweiterung zur Umverteilung der Volumina in Betracht zu ziehen.

Die gesamte Struktur sowie die Innenausstattung wurden insgesamt gut erhalten, aber Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie verzaubern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und für eine Besichtigung zu kontaktieren.