Einfamilienhaus zu verkaufen - 1219 Châtelaine, Chemin Jacques-Philibert-De-Sauvage 22

Villa A der "Villas du Parc" befindet sich in der Gemeinde Vernier, in einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zum Parc de l'Étang. Diese ideale Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen einer grünen und ruhigen Umgebung und einem einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Einkaufszentrum Balexert, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Léman Express) und schneller Zugang zum Flughafen.

Die Villa steht auf einem 485 m² großen Grundstück und bietet eine nutzbare Fläche von 192 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie wurde nach THPE (Sehr Hohe Energieeffizienz) Standards gebaut und vereint Energieeffizienz, modernen Komfort und hochwertige Ausstattungen. Die zeitgenössische Architektur fügt sich nahtlos in die Umgebung ein und verfügt über einen privaten, geschützten Eingang.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen und einladenden Wohnraum, der aus einer offenen Küche von 22,30 m² und einem Wohnzimmer von 19,85 m² besteht, das Zugang zum Balkon und Garten hat. Diese Ebene umfasst auch einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe – ideal für die tägliche Organisation.

Im ersten Stock führt ein zentraler Flur zu einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmern und einem Familienbad. Parkettböden, MDF-verkleidete Decken und hochwertige Tischlerei schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre.

Der vollständig ausgebaute Keller umfasst einen Fitnessraum mit Tageslicht, einen Weinkeller, einen Technikraum, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Diese zusätzlichen Räume bieten eine hervorragende Flexibilität in der Nutzung.

Ein individueller Fahrradschuppen, ein 9 m² großer Balkon, Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und zwei Parkplätze runden die Merkmale dieser modernen Villa ab, die darauf ausgelegt ist, hohe Standards in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden zu erfüllen.