Villa zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Chemin De La Rupille 21

Magnifikates Villa – Modern & hell

Moderne Villa mit Panoramablick auf die Alpen, den Mont Blanc, den Genfer See – Ruhige Wohngegend

Eingebettet in ein etabliertes Wohngebiet, genießt diese moderne Villa eine privilegierte Lage: in der Höhe, oberhalb des winterlichen Nebels und geschützt vor der sommerlichen Hitze. In der Nähe des Waldrandes gelegen, bietet sie ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit spektakulärem Blick auf die Alpen, den Mont Blanc, den Genfer See, Bouvet und Genf.

Ideal gelegen zwischen Genf (35 km) und Lausanne (40 km), befindet sich das Anwesen in der Nähe des Bahnhofs Arzier (Linie Nyon–St-Cergue) und der Autobahnanschlüsse Gland und Nyon (ca. 9 km).

Die von der Firma Bautec AG nach klassischen Qualitätsstandards erbaute Villa besticht durch ihre sorgfältige Architektur und harmonischen Volumen. Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen und einladenden Vorraum.

Vollständig ausgegraben, verfügt sie im Untergeschoss über mehrere beheizte Räume: Heizraum/Waschküche, Keller, PC-Raum, Musikzimmer und Spielzimmer.

Im Erdgeschoss umfasst der Wohnbereich eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, alles mit direktem Zugang zu den Terrassen, dem gepflegten Garten und dem Schwimmbad.

Im Obergeschoss befinden sich ein TV-Bereich, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die verwendeten Materialien sind: lösemittelfreie Farben, feine Putzauflagen (0,5 mm) an den Wänden und Massivholzparkett im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume bieten alle einen freien Blick.

Eine separate Garage bietet einen geschlossenen Stellplatz mit Schwingtor und seitlichem Zugang sowie ein im Dachgeschoss eingerichtetes Studio. Zwei Außenparkplätze ergänzen die Ausstattung.

Dank der sehr guten Isolierung und Fußbodenheizung bietet diese Villa das ganze Jahr über optimalen Komfort.