Villa in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Chemin De La Rupille 21

Magnifica villa - Moderna e luminosa

Villa contemporanea con vista panoramica sulle Alpi, sul Monte Bianco, sul Lago di Ginevra - Ambiente residenziale tranquillo

Incastonata in un quartiere residenziale consolidato, questa villa contemporanea gode di una posizione privilegiata: in quota, sopra la nebbia invernale e al riparo dalla calura estiva. Situata vicino al confine della foresta, offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, con una vista spettacolare sulle Alpi, sul Monte Bianco, sul Lago di Ginevra, sul Bouvet e su Ginevra.

Idealmente situata tra Ginevra (35 km) e Losanna (40 km), la proprietà si trova vicino alla stazione di Arzier (linea Nyon-St-Cergue) e agli svincoli autostradali di Gland e Nyon (a circa 9 km).

Costruita dall'azienda Bautec AG secondo standard qualitativi classici, la villa seduce per la sua architettura curata e i suoi volumi armoniosi. L'ingresso si apre su un pratico e accogliente atrio.

Interamente scavata, dispone al piano seminterrato di diversi spazi riscaldati: centrale termica/lavanderia, cantina, ripostiglio, sala musica e sala giochi.

Al piano terra, lo spazio abitativo comprende una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno con doccia, un WC per gli ospiti, il tutto con accesso diretto alle terrazze, al giardino curato e alla piscina.

Al piano superiore, troverete un angolo TV, tre camere spaziose e un bagno.

I materiali scelti sono: pitture senza solventi, intonaci fini (0,5 mm) sui muri e parquet in legno massello al piano terra e al piano superiore. Gli ambienti, luminosi e dalle proporzioni generose, godono tutti di una vista aperta.

Un garage indipendente offre un posto auto chiuso con porta basculante e accesso laterale, oltre a un monolocale arredato nel sottotetto. Due posti auto esterni completano le dotazioni.

Grazie all'ottimo isolamento e al riscaldamento a pavimento, questa villa assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno.