Villa zu verkaufen - 2063 Fenin

Fenin - Gemeinde Val-de-Ruz: Einfamilienhaus mit unbestreitbarem Charme

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Dieses sehr schöne Einfamilienhaus, das 2002 erbaut wurde, befindet sich auf einem fantastischen, flachen Grundstück von 910 m2 und wird alles haben, um seine glücklichen zukünftigen Eigentümer zu erfreuen.

Es bietet Ruhe, Natur und Weitblick.

Angrenzend an ein landwirtschaftliches Grundstück und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist es weniger als 10 Autominuten von Neuchâtel und nur 20 Minuten von La Chaux-de-Fonds entfernt.

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Eingang
  - sehr großes, durchgehendes Wohnzimmer mit einem Ofen
  - offene Küche, die zur Terrasse und zum Garten führt
  - 1 Schlafzimmer
  - Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)
  - Doppelgarage
  NB: Es ist leicht möglich, ein zusätzliches Schlafzimmer aus einem Teil des Wohnzimmers zu schaffen.

Obergeschoss:

• 3 geräumige Schlafzimmer, von denen 2 über Ankleidezimmer verfügen
  - 1 atypisches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
  - 1 Flur, der als Bürobereich eingerichtet ist.

Keller:

• Verteilungshalle
  - Technikraum
  - Waschküche & Werkstatt
  - Keller
  - Schutzraum.

Außenbereiche:

• teilweise überdachte Terrasse
  - weitläufiger, flacher und schöner Garten
  - Gartenhaus im Süden des Grundstücks
  - Parkplatz für 2 Fahrzeuge.

Volumen gemäß ECAP-Polizei: 1162m3. ECAP-Wert: CHF 821'525.-

Die Heizung ist ölbetrieben. Der Kessel stammt aus dem Baujahr (2002).

Dienstbarkeiten: Belastung: Fußweg und Fahrzeugweg für den Nachbarn, Durchfahrt für landwirtschaftliche Fahrzeuge (benachbarte Felder).
Recht: Fußweg zum Zugang zum Wald.

Die Immobilie profitiert von einem Hypothekendarlehen in Höhe von CHF 700'000.-

Verfügbarkeit: nach einem zwischen den Parteien zu vereinbarenden Datum.

Abgesehen von einer möglichen Renovierung nach dem Geschmack des Käufers sind in diesem schönen Haus keine Arbeiten erforderlich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel zu zeigen.