Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 9242 Oberuzwil, Schützengartenstrasse 2

Liegenschaften-/Objektbeschrieb:

Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage. Das Hauptgebäude (Fabrikteil) beinhaltet die Gewerberäume. Diese erstrecken sich über 4 Geschosse und sind mit einem Warenlift verbunden. Die Anlieferung befindet sich im Erdgeschoss.
Im Wohngebäude befinden sich ein Studio, ein Atelier, eine 2 ½, eine 3 ½ und 7 Zimmer-Wohnung.

Die Gardinenfabrik Oberuzwil AG ist Eigentümerin der Liegenschaft und war Hauptmieterin der Gewerbeflächen. Sie führte Näharbeiten im Textilbereich aus und hat ihren Betrieb auf Ende März 2025 eingestellt. Aus diesem Grund steht die Liegenschaft zum Verkauf.

Raumprogramm Fabrikteil:

• UG, Gewerbeflächen, teilweise unbeheizt, Fläche ca. 335 m2
• EG, Gewerbeflächen, beheizt, Fläche ca. 435 m2
• OG, Gewerbeflächen, beheizt, Fläche ca. 485 m2
• DG, Gewerbefläche, beheizt, Fläche ca. 80 m2
• Aussenbereich Parkplätze

Raumprogramm Wohnteil:

• UG, Studio, Fläche ca. 97 m2
• EG, Atelier mit WC, Fläche ca. 40 m2
• EG + 1. OG, 7 Zi.-Wohnung, Fläche ca. 186 m2
• 2. OG, 2 ½ Zi.-Wohnung, Fläche ca. 53 m2
• 2. OG, 3 ½ Zi.-Wohnung, Fläche ca. 73 m2
• Aussenbereich Parkplätze

Verkaufspreis CHF 3'300'000
Verlangen Sie die Verkaufsbroschüre mit den Erläuterungen zur Verkaufsabwicklung.