Einfamilienhaus zu verkaufen - 1355 L'Abergement, Route Des Grands Prés 2

EXKLUSIVITÄT - RENOVIERUNGSPOTENZIAL - CHARMIER DORF

Im Herzen des charmanten Dorfes L'Abergement gelegen, bietet dieses Dorfhaus, das aus 2 unabhängigen Wohnungen besteht, eine ideale Wohnumgebung, nahe der Natur.

Das Dorf ist 3 Minuten von der Auffahrt zur Orbe-Ballaigues-Schnellstraße entfernt. Es ist auch in der Nähe von Orbe (5 Minuten) und verschiedenen Annehmlichkeiten sowie in der Nähe von Lausanne (30 Minuten).

Das Angebot umfasst ein Grundstück von 456 m², einschließlich des Dorfhauses.

Darüber hinaus hat der zukünftige Eigentümer die Priorität, zwei zusätzliche Grundstücke zu erwerben, die sich direkt vor dem Haus befinden (Preis und Details auf Anfrage):

* Grundstück Nr. 94 mit 183 m2 (Garten)* Grundstück Nr. 93 mit 31 m2 (Parkplatz)


Auf 3 Ebenen verteilt, verfügt es über 2 unabhängige Duplexwohnungen. Die Wohnungen sind mietfrei, der Einzug oder der Beginn der Renovierungsarbeiten kann sofort erfolgen.

Der Dachboden bietet interessantes Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen. Die großzügigen und offenen Räume lassen Raum für Fantasie, um einzigartige Wohnungen mit sichtbaren Balken zu gestalten.

Auffrischungsarbeiten sind erforderlich, um den aktuellen Standards in Bezug auf Energie und Komfort zu entsprechen.

Das Haus ist wie folgt verteilt:

AUSSEN

* 2 Parkplätze* Terrasse

ERDGESCHOSS

* Werkstatt mit Technikraum

West-Duplex - 1. Ebene

* Eingangsbereich* Ausgestattete Küche und Esszimmer* Wohnbereich mit Holzofen* Wintergarten* Blinder Büro* Gäste-WC* Keller

West-Duplex - 2. Ebene

* 3 Schlafzimmer* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Ost-Duplex - 1. Ebene

* Eingangsbereich* Geschlossene ausgestattete Küche und Esszimmer* Wohnbereich* Veranda (direkter Zugang nach draußen)* Abstellraum* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Ost-Duplex - 2. Ebene

* 3 Schlafzimmer

DACHBODEN

* Großer roher Dachboden