Villa zu verkaufen - 7421 Summaprada, Crestabühl 2

Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung am Fuße des Heinzenberg-Gebirges (Heinzenberg/Domleschg-Region) befindet sich dieses außergewöhnliche Landgut nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen des Kantons Graubünden in der Schweiz.

Perfekt für Outdoor-Enthusiasten gelegen, bietet das Anwesen schnellen Zugang zu Skipisten, Reiten und Golf, mit sechs Plätzen in einem Radius von 18-44 km. Die Autobahn A13 gewährleistet hervorragende Verbindungen zu den umliegenden Regionen.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.700 m² gelegen, verfügt das Anwesen über eine beeindruckende 12-Zimmer-Villa, die die Atmosphäre eines filmischen Rückzugsraums heraufbeschwört und Luxus, Komfort und Ruhe in einer idyllischen ländlichen Umgebung bietet. Mit ihren parkähnlichen Gärten, absoluter Privatsphäre und der umgebenden Ruhe stellt diese Immobilie eine ideale Flucht vor den Anforderungen des städtischen Lebens dar. Hier können Sie weite offene Räume, natürliche Schönheit und ein Gefühl zeitloser Ruhe genießen.

Ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut und 1993 sowie erneut 2003 fachmännisch renoviert, als sie mit der Schaffung eines modernen Anbaus erweitert wurde, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, die Alt und Neu harmonisch vereint. Die Innenräume zeichnen sich durch wunderschön restaurierte Details wie antike Türen und kunstvolle Verkleidungen aus, neben eleganten zeitgenössischen Badezimmern und einer sekundären Küche, die perfekt für multigenerationale Wohnformen oder zur Unterhaltung von Gästen geeignet ist.

Das Anwesen ist von einladenden Außenbereichen umgeben, darunter ein terrassierter Garten mit alten Bäumen, charmanten Sitzbereichen, reizvollen Pergolen und großzügigen Spielbereichen für Kinder, einem Rosengarten, einem Eingangsbereich mit Brunnen, einem Gemüsegarten und einem Kräutergarten;

HAUPTHAUS / 437 m² / 8,5 ZIMMER

• Geräumiger Eingang
• Voll ausgestattete Wohnküche
• Bibliothek und Wohnzimmer
• 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• 4 Badezimmer und ein Gäste-WC
• Zahlreiche Nebenräume
• 3 Keller, darunter ein Weinkeller und Diensträume
• Gepflegter Garten mit Schuppen und Gemüsegarten

ANBAU / 117 m² / 3,5 ZIMMER:

• Unabhängiger Eingang
• Wohnzimmer und Küche
• 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• Großes Büro/Atelier

ZUSÄTZLICHE RÄUME:

• Hauptgebäude: ca. 355 m² (einschließlich Diensträume, Keller, Technikraum, Dachboden, Büro und Dokumentenarchiv)
• Scheune/Ställe: ca. 350 m² (einschließlich Lager für Stroh und Heu, Pferdeställe, Platz für Gartenwerkzeuge und landwirtschaftliche Maschinen, Werkstatt, Holzlager)

PARKPLÄTZE:

• 6 Parkplätze in der Garage
• Außenparkplätze
• Unbedeckte Parkplätze im Freien

Dieses gut gepflegte Anwesen ist sofort bezugsfertig und ideal für diejenigen, die ein geräumiges Familienhaus, einen privaten Rückzugsort oder einen Ort suchen, um Gäste in einer malerischen alpinen Umgebung zu empfangen und zu unterhalten.