Villa zu verkaufen - 6702 Claro, Al Temp 2

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Dieses Patrizierhaus ist ein perfekter Ausdruck der Tessiner Wohnarchitektur der frühen 1900er Jahre:
solide, elegant und doch gemütlich, aufgewertet durch Baudetails aus lokalen Materialien, eine Atmosphäre von damals und einen Garten, der Privatsphäre und Entspannung im Herzen des Dorfes garantiert.

Kontext und Lage

• Umgebung: Historisches Dorf Claro, im Herzen des Dorfes, sehr ruhiges und gemütliches Ambiente.
• Typ: Ein Patrizierhaus mit 4 Stockwerken, ein Zeichen von Prestige und architektonischer Solidität der damaligen Zeit.

Architektonische Merkmale

• Struktur und Materialien:

• Verputztes, tragendes Natursteinmauerwerk, typisch für Tessiner Häuser des frühen 20. Jahrhunderts, mit hervorragender Wärmedämmung und robustem Aussehen.

• Freigelegte Holzplatten auf allen Etagen, ein traditionelles Element, das den Räumen Wärme verleiht.

• Dach mit Holzstruktur und Zimmerei und Ziegeldach.

• PVC-Fenster und -Türen mit Isolierglas, eine zeitgemäße Lösung, die den Komfort verbessert, ohne das ursprüngliche Aussehen zu verändern.

• Bodenbelag im Inneren:

• Eingangs- und Empfangsbereich mit Granitplatten, einem lokalen und sehr widerstandsfähigen Material.

• In den Zimmern und Wohnräumen wechseln sich Naturholz- und Teppichböden ab und sorgen für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.

• Dachgeschoss komplett mit Holz verkleidet, großer offener Raum im alpinen Stil.

• Bodenbeläge im Innenbereich:

• Eingänge und Empfangsbereiche mit Granitplatten, einem lokalen und sehr langlebigen Material.

• In den Zimmern und Wohnräumen wechseln sich Naturholzböden und Teppichböden ab und sorgen für eine gemütliche, heimelige Atmosphäre.

• Dachgeschoss komplett mit Holz verkleidet, großer offener Raum im alpinen Stil.

Raumaufteilung

• Ambiente:

• Das Haus besteht aus 7 Zimmern auf verschiedenen Ebenen, die die traditionelle Raumaufteilung widerspiegeln.

• 2 einfache Bäder, entsprechend der Ausstattung historischer Häuser der damaligen Zeit.

• Möblierung:

• Jahrhunderte alte, historisch wertvolle und für den Tessiner Landhausstil sehr charakteristische Möbel.

Außenbereiche

• Garten:
• Großzügig und sehr gepflegt, komplett eingezäunt mit hohen Hecken, die Privatsphäre garantieren.
• Ideal für das Leben im Freien und mitten im Grünen.

Nebengebäude

• Struktur:
• Aus tragfähigem Naturstein, teilweise verputzt.
• Freigelegte Holzplatten und Massivholzdielenboden.
• Neues Fachwerkdach mit modernen Ziegeln, ästhetisch passend zum Haupthaus.