Chalet zu verkaufen - 1997 Haute-Nendaz

Planen Sie, Ihr kleines Geschäft zu starten, oder suchen Sie ein Ferienchalet in einer idyllischen Umgebung, nur 7 Minuten von den Pisten der 4 Täler entfernt? Diese Immobilie mit einer Bruttogeschossfläche von 300 m2 ist genau das Richtige für Sie! Sie befindet sich im Weiler Saclentse auf mehreren Parzellen mit insgesamt 1779 m2. Dieses authentische Walliser Chalet besteht aus einer Duplexwohnung sowie einem Café-Restaurant, das Sie sowohl so nutzen können, wie es ist, als auch in eine andere gewerbliche Tätigkeit umwandeln oder sogar Ihr Hauptwohnsitz erweitern können.

Im Süden des Gebäudes finden Sie eine 90 m2 große Terrasse, die an einen überdachten Bereich von gleicher Größe angrenzt und einen unvergleichlichen und unverbauten Blick auf den Gipfel des Tals bietet. Dieser überdachte Bereich beherbergt derzeit 3 Pétanque-Bahnen, könnte aber sehr leicht für einen anderen Zweck umgewandelt werden. Darüber hinaus gibt es zwei Scheunen, die große Umwandlungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie besteht aus:

Keller

• Garage
• Technikraum
• 3 Keller

Erdgeschoss

• Professionelle Küche
• 2 Esszimmer
• 2 WCs

1. Stock

• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Spielzimmer
• Badezimmer
• Duschraum
• Balkon
• Terrasse

2. Stock

• 2 Schlafzimmer
• Dachboden

Besonderheiten:

• Möglichkeit, den Gewerberaum zu behalten oder dessen Nutzung zu ändern.
• Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2015 ausgetauscht (Doppelverglasung, Holzrahmen).
• Das Dach wurde 2019 ersetzt.
• Mehrere unabhängige Eingänge ermöglichen eine Umgestaltung der Räume im Erdgeschoss.
• Zwei ursprüngliche Scheunen grenzen an das Chalet und bieten große Renovierungsmöglichkeiten (H80-Zone).
• Es ist möglich, ein zusätzliches Auto in der Scheune zu parken.
• Die 12 Parkplätze könnten durch Vermietungen rentabilisiert werden, da die umliegenden Chalets oft nur einen Parkplatz haben.
• Der überdachte Bereich im Freien, der derzeit 3 Pétanque-Bahnen beherbergt, bietet 90 m2 nutzbare Fläche.
• Das Grundstück östlich des Chalets ist nicht bebaubar und garantiert die Aussicht.
• Dieses landwirtschaftliche Grundstück (700 m2) ist derzeit brach, könnte aber als Obstgarten, Garten oder Tiergehege umgestaltet werden.
• Dieses Geschäft ist das einzige im Dorf.
• Der Weg zum Chalet ist sehr leicht zugänglich und im Winter geräumt.
• Die Bushaltestelle befindet sich 100 Meter entfernt.

Überprüfen Sie das vollständige Angebot auf: Valimmobilier

Das Dorf Saclentse liegt direkt über der Printse, am linken Ufer. Eine kleine Kapelle existiert seit 1922. Eine Glocke, die vor 1794 im Glockenturm von Basse-Nendaz installiert wurde, schmückt heute den von Saclentse. In der Nähe des Dorfes bietet der wenig frequentierte Bisse d'en Bas die Gelegenheit, einen Spaziergang in völliger Ruhe zu genießen. Es ist der niedrigste der Bisses am linken Ufer der Printse. Auch heute noch in Betrieb, bewässert er die Wiesen, Himbeer- und Erdbeerfelder von Basse-Nendaz sowie die von Saclentse, bevor er in die Printse mündet.

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Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.