Einfamilienhaus zu verkaufen - 1996 Baar (Nendaz)

Venthône - Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial
EXKLUSIVITÄT SCHMIDT


Ideal gelegen in einem Wohngebiet von Baar, in der Gemeinde Nendaz, besticht dieses 94 m2 große Haus durch seine ruhige Umgebung und sein Potenzial. Es besteht aus:
- Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Toilette sowie ein großes, umgestaltbares Wohnzimmer. Ein Waschraum mit technischem Raum ergänzt diese Ebene.
- Im Obergeschoss: Eine helle, bewohnbare offene Küche mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.


Auf etwa 740 m Höhe, in den Höhenlagen der Gemeinde Nendaz, überblickt das Weiler Baar Sion und das Rhonetal und bietet einen bemerkenswerten Panoramablick auf die Walliser Alpen. Das Dorf mit bewahrtem Charakter behält seinen authentischen Charme und sein traditionelles Erbe, während es vom Dynamismus von Nendaz und der Nähe zu Dienstleistungen und Resorts in der Region profitiert. Seine Aprikosenhaine, die für das Wallis emblematisch sind, bringen jeden Sommer ihre Farben und Aromen in diese außergewöhnliche Landschaft.


Perfekt gelegen zwischen Sion und Nendaz, profitiert dieses Haus von optimaler Erreichbarkeit. Der Weiler Baar bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einem Restaurant, einer Grundschule und einem Friseursalon vor Ort. Für größere Geschäfte und Dienstleistungen ist Sion in etwa zehn Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Die Nähe zu Nendaz und seinen Bergstationen ist ein großer Vorteil für Liebhaber von Sport und alpinen Freizeitaktivitäten.


Diese Immobilie verfügt über großzügige Außenbereiche mit ihrem Garten, ihrem Schuppen und ihren Aprikosenbäumen und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Rhoneebene.
Das Objekt verfügt über 2013 erstellte Umgestaltungspläne, die auf Anfrage erhältlich sind, und bietet erhebliches Erweiterungspotenzial. Darüber hinaus wurde 2023 eine Wärmepumpe installiert, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.