Einfamilienhaus zu verkaufen - 1991 Pravidondaz (Salins)

Située en hauteur, dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible au-dessus de Sion, diese sorgfältig gestaltete Einzelhaus von 7,5 Zimmern bezaubert mit seinem großzügigen Raum, seinem großen Grundstück und seinem atemberaubenden Blick. Errichtet um 1988/89, verfügt es über eine Bruttowohnfläche von etwa 190 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, sowie ein großes Grundstück von 1231 m², das Intimität und Lebensqualität bietet.

Ein großer Vorteil: das Anwesen umfasst eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit für CHF 1'000./Monat vermietet wird. Dieses Einkommen deckt alle Kosten des Hauses ab - eine ideale Lösung, um Ihre Betriebskosten zu reduzieren oder eine gemischte Investition in Betracht zu ziehen.

Die Verteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: drei abgeschlossene Räume (zwei Schlafzimmer und ein Büro) sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Hauptgeschoss: geräumiger offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche (mehr als 50 m²), ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie direkter Zugang zur sonnigen Terrasse von etwa 30 m².

Dachgeschoss (ausgebauter Dachboden): etwa 16 m² zusätzliche Fläche, ideal für einen Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.

Die technische Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe für die Heizung, einen 500-L-Boiler (etwa 10 Jahre alt) für Warmwasser sowie Investitionen in den letzten zehn Jahren von etwa CHF 30'000. Vier Außenparkplätze sind verfügbar. Zu beachten ist, dass die Dichtigkeit der Verglasung sowie einige externe technische Punkte überprüft und angepasst werden sollten.

Das Anwesen profitiert von einem großen Außenbereich mit viel Grünfläche, der ein idyllisches, ruhiges und nah an der Natur gelegenes Lebensumfeld bietet. Der Blick auf das Rhônetal und die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend.

Trotz dieser friedlichen Atmosphäre bleiben Sie perfekt vernetzt: die Stadt Sion mit ihren Geschäften, Schulen, Bahnhof und Infrastrukturen liegt nur wenige Minuten entfernt. Viele Wanderwege, Freizeitziele und kulturelle Angebote komplettieren diese privilegierte Umgebung.

Ein ideales Objekt für eine Familie, zum Home-Office oder zur Kombination von Wohnen und Rendite dank der unabhängigen Wohnung.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns - wir stellen Ihnen dieses einzigartige Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Auf den Höhen von Sion, im Herzen des Wallis, liegt Pravidondaz (Gemeinde Salins) - ein Wohnviertel, das mit seinem idyllischen Lebensumfeld bezaubert. Durch seine exponierte Lage profitiert es von einer reichen Besonnung das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf das Rhônetal und die umliegenden Berge.

Pravidondaz zeichnet sich durch seine Ruhe, seine Grünflächen und seine Lebensqualität aus. Umgeben von Naturlandschaften, bietet es ein ideales Umfeld für diejenigen, die Ruhe und Intimität suchen, während sie gleichzeitig eine warme Dorfatmosphäre genießen. Die in der Nähe gelegenen Wanderwege und Erholungsbereiche ermöglichen es, im Einklang mit der Natur zu leben, in einem authentisch wallisischen Geist.

Trotz dieser Ruhe bleibt das Viertel perfekt vernetzt: die Stadt Sion mit ihrem umfassenden Angebot an Geschäften, Schulen, Sport-, Kultur- und Medizininfrastrukturen liegt nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Man findet hier das perfekte Gleichgewicht zwischen bewahrter Natur und urbanem Komfort.

Mit seiner gesuchten Lage, seinem angenehmen Lebensumfeld und seinen einzigartigen Panoramen ist Pravidondaz (Salins) ein bevorzugter Wohnort für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die Ruhe, Sonne und Nähe zur wallisischen Hauptstadt miteinander verbinden möchten.