Einfamilienhaus zu verkaufen - 1991 Pravidondaz (Salins)

In einer Höhe gelegen, in einem grünen und ruhigen Wohnviertel oberhalb von Sion, beeindruckt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern durch seinen großzügigen Raum, sein großes Grundstück und die atemberaubende Aussicht. Es wurde etwa 1988/89 erbaut und verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie über ein großes Grundstück von 1231 m², das Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

Ein großes Plus: Die Immobilie umfasst eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit für CHF 1'000./Monat vermietet ist. Dieses Einkommen deckt alle Kosten des Hauses und ist eine ideale Lösung, um Ihre Betriebskosten zu senken oder eine Mischinvestition in Betracht zu ziehen.

Die Verteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: drei geschlossene Räume (zwei Schlafzimmer und ein Büro) sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Hauptgeschoss: geräumiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (über 50 m²), ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie direkter Zugang zur sonnigen Terrasse von ca. 30 m².

Dachgeschoss (ausgebauter Dachboden): ca. 16 m² zusätzliche Fläche, perfekt für einen Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.

Die technische Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe für die Heizung, einen 500-Liter-Boiler (ca. 10 Jahre) für warmes Wasser sowie kürzliche Investitionen von etwa CHF 30'000 in den letzten zehn Jahren. Vier Außenparkplätze sind verfügbar. Hinweis: Die Abdichtung des Oberlichts sowie einige technische Punkte im Freien sollten überprüft und angepasst werden.

Die Immobilie profitiert von einem großen Außenbereich mit viel Grün, der eine idyllische, ruhige und naturnahe Lebensumgebung bietet. Der Blick ins Rhonetal und auf die umliegenden Berge ist einfach spektakulär.

Trotz dieser friedlichen Atmosphäre sind Sie perfekt angebunden: Die Stadt Sion mit ihren Geschäften, Schulen, Bahnhöfen und Infrastrukturen ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Wanderwege, Freizeitziele und kulturelle Angebote ergänzen dieses privilegierte Umfeld.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, für das Homeoffice oder um Wohnen und Rendite durch die separate Wohnung zu kombinieren.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, wir werden Ihnen dieses einzigartige Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen.

Auf den Höhen von Sion, im Herzen des Wallis, liegt Pravidondaz (Gemeinde Salins), ein Wohnhameau, der mit seiner idyllischen Lebensumgebung begeistert. Dank seiner privilegierten Lage profitiert es das ganze Jahr über von großzügigem Sonnenlicht und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Rhonetal und die umliegenden Berge.

Pravidondaz zeichnet sich durch seine Ruhe, sein Grün und seine Lebensqualität aus. Umgeben von natürlichen Landschaften bietet es eine ideale Umgebung für diejenigen, die Ruhe und Intimität suchen, während sie eine warme Dorfgemeinschaft genießen. Die nahegelegenen Wanderwege und Erholungsgebiete ermöglichen es, im Rhythmus der Natur zu leben, in einem authentisch walliserischen Geist.

Trotz dieser Ruhe bleibt das Hameau perfekt angebunden: Die Stadt Sion und ihr umfassendes Angebot an Geschäften, Schulen, Sport-, Kultur- und medizinischen Infrastrukturen sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. So findet man das richtige Gleichgewicht zwischen bewahrter Natur und urbanem Komfort.

Mit seiner begehrten Lage, seinem angenehmen Lebensstil und seinen einzigartigen Panoramen ist Pravidondaz (Salins) ein bevorzugter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und all jene, die Ruhe, Sonne und Nähe zur Walliser Hauptstadt verbinden möchten.