Chalet zu verkaufen - 1977 Icogne

Haus zu verkaufen auf einem der schönsten Hügel von Icogne

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, bietet Ihnen Ref. 6016 - TCM

https://youtu.be/15_WAZbsqEU?si=QGklGZWkTFjyWgE9
 
Sie können das Video dieser Immobilie auf unserem YouTube-Kanal sehen.

Nur 8 Minuten mit dem Auto von den Skiliften in Crans-Montana entfernt, mit Blick auf das Rhonetal, seine malerischen Dörfer und die Pisten von Anzère, hat dieses 2022-23 vollständig renovierte Haus unter der Leitung eines bekannten Architekten im Resort wirklich etwas Besonderes.

- Vom Garten, der den ganzen Tag Sonne hat, haben Sie einen Blick auf die Pisten von Anzère und das Rhonetal mit seinen malerischen Dörfern.

- Grundriss des Erdgeschosses: Ein geräumiger Flur mit Zugang zum Keller, zur ersten Etage und zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer Kücheninsel, einem Weinkeller, einem Quooker, einem Kombi-Kühlschrank-Gefrierschrank, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Ofen und viel Stauraum.
Das große Wohnzimmer ist mit einem neuen Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Hauptschlafzimmer, zum angrenzenden Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Dusche und Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Neben dem Badezimmer befindet sich eine große separate Toilette für Gäste. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird.







- Erste Etage: Vom Flur im Erdgeschoss führt eine breite Treppe zur ersten Etage.
Diese Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit TV-/Internetanschluss, einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer, einem Duschraum mit Waschbecken und Toilette, einer großen geschlossenen Küche mit Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Kühlschrank-Gefrierschrank und viel Stauraum. Die Küche umfasst einen kleinen Raum, der als Waschküche genutzt wird, ausgestattet mit einer Waschmaschine/Trockner.

- Keller: Vom Flur im Erdgeschoss führt eine große Treppe zum Keller (Garage), der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieser Raum bietet Platz für etwa 3 Autos und ist von außen über ein breites elektrisches Rolltor mit einer separaten Eingangstür zugänglich. Der Keller umfasst folgende Räume: Technikraum mit Ölanlage von 2016.
Separater Raum mit 2 Öltanks von jeweils etwa 2000 Litern. Geräumige Toilette mit Waschbecken. Raum für Holzlagerung und ein Waschbecken. Kleiner Raum unter der Außentreppe zur Lagerung von Winterrädern usw. Atomschutzbunker.

- Der Garten: Rund um das Haus ein großer pflegeleichter Garten mit neuen Pflastersteinen/Platten und Kunstrasen. Ohne Einsicht dank schöner Hecken und blühender Pflanzen.

- Die Vorteile dieses Hauses sind:

     Alle Räume sind mit integrierten LED-Leuchten ausgestattet
     Das Dach ist mit 20 Solarpanelen ausgestattet, was es dem Haus ermöglicht, fast keinen Strom zu verbrauchen
     Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet
     Alle Fenster/Türen und Dachfenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet
     Die Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast
     Die Garage im Keller ist mit einer großen Grube ausgestattet, die derzeit zur Lagerung von sperrigen Gegenständen genutzt wird
     Alle Fensterrahmen sind wartungsfreies PVC und wurden während der Renovierung installiert
     Die Beleuchtung des Gartens und der Fassade besteht aus energieeffizienten LED-Leuchten

- Parkplatz: Der Parkplatz ist riesig:

     Vor der Eingangstür gibt es Platz für 2 oder sogar 3 Autos
     In der Garage/im Keller gibt es Platz für etwa 3-4 Autos
     Vor dem Garageneingang noch 2 Plätze
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