Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Angesichts des Verkaufspreises, der deutlich unter dem Marktwert liegt, bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit für jeden erfahrenen Anleger oder Privatperson, die eine außergewöhnliche Residenz für die Zukunft sichern möchte.

Marktwert: CHF 1'040'000.-
Verkaufspreis mit Nutzniessungsrecht: CHF 780'000.- (das entspricht einer Ersparnis von 25 %)
Nutzniessungsrechtlerin: 81 Jahre (w) - die Villa wird als Zweitwohnsitz genutzt, ausschließlich für spontane Aufenthalte!
Nutzung: Die Villa kann natürlich als Hauptwohnsitz dienen.

Auf einer sonnigen Anhöhe in dominanter Position bietet diese Doppelvilla einen atemberaubenden Blick auf die Rhône-Ebene und die Walliser Berge. Durch einen nur für Fahrzeuge zugänglichen Überbau mit dem Nachbarn verbunden, verbindet sie Intimität und Ruhe in einer naturbelassenen Umgebung.

Ihre moderne Architektur bietet 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, erweitert durch einen großen Keller mit über 70 m² für eine Nutzfläche von 230 m². Der Wohnbereich, offen und hell, gruppiert sich um ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine elegante Küche mit Bar und Essbereich mit Panoramablick. Drei Badezimmer vervollständigen diese Einrichtung, die Komfort und Funktionalität verbindet, darunter eines mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer.

Im Außenbereich umfasst das 667 m² große Grundstück, ergänzt durch einen privaten Zugang von 60 m², die Anhöhe und bietet einen unvergleichlichen Blick, der sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.

In unmittelbarer Nähe des Skigebiets Anzère und nur wenige Minuten von Sion entfernt, profitiert die Villa von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, in einer Umgebung absoluten Friedens, umgeben von Zweitwohnsitzen.

Investitionsvorteile

• Seltene Gelegenheit mit Nutzniessungsrecht zu einem attraktiven Kaufpreis
• Panoramalage und sonnige Position
• Zeitlose Architektur von 1990, perfekt gepflegt
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
• Unterhalt durch den Nutzniesser
• Ölheizung durch eine leistungsstarke und ökologische Luft/Wasser-Pumpenheizung ersetzt
• Roboter-Rasenmäher und automatische Bewässerung

Investieren Sie noch heute in eine außergewöhnliche Immobilie, die Lebensart, Rendite und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Für weitere Informationen über die Funktionsweise des Nutzniessungsrechts oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.