Einfamilienhaus zu verkaufen - 1969 Trogne (St-Martin)

Dieses Familienhaus wurde 1973 erbaut. Es bietet einen herrlichen Blick auf den Talboden sowie maximalen Sonnenschein das ganze Jahr über. Die 141 m2 große Wohnung, die es umfasst, ist sofort bewohnbar.

Diese Immobilie hat ein enormes Renovierungspotenzial. Der Dachboden des Hauses könnte von innen mit dem Obergeschoss verbunden werden, um eine 249 m2 große Duplexwohnung zu schaffen. Die Werkstatt könnte als Lagerraum dienen oder umgebaut werden. Nur die Außenwände sind tragend, was viele Umgestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Von der Terrasse und dem Balkon aus können Sie die Sonne und den herrlichen Blick auf den Talboden genießen. Im Keller vervollständigen 2 Garagen diese Immobilie.

Das Dorf Trogne liegt 1 km vom Dorf St-Martin im Herzen des Val d'Hérens, 15 Minuten von den Skigebieten Nax und Evolène und 22 Minuten von Sion entfernt. Dieses charmante Dorf ist ideal für Liebhaber von Ruhe, Bergen und Natur. Sie finden alle notwendigen Geschäfte sowie eine Kinderkrippe/UAPE und eine Grundschule in St-Martin, 1 Minute mit dem Auto entfernt. Die Sekundarschule befindet sich in Euseigne. Öffentliche Verkehrsmittel sind 20 m entfernt.

Die Gemeinde St-Martin bietet viele Vorteile für Familien (Krankenversicherung für Kinder bis 18 Jahre, kostenloser Skipass bis 12 Jahre usw.)

Bei einem Kauf als Hauptwohnsitz kann die vom Kanton Wallis gewährte Wohnhilfe beantragt werden.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei einem Renovierungsprojekt.



BESCHREIBUNG

Keller

- 2 Garagen

Erdgeschoss

- Werkstatt von 126 m2
- Großer Keller, der aus 3 verschiedenen Räumen besteht

Etage: 141 m2

- Eingangsbereich
- Große Waschküche mit Dusche
- Kleiner Raum
- Küche/Eßzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Terrasse
- Balkon

Dachboden: 108 m2

- Großer Raum, der von innen verbunden werden kann, um eine Duplexwohnung zu schaffen
- Terrasse



HEIZUNG

- Elektrische Heizung
- Schornsteinzug: Schornsteinverkleidung ist zu planen



DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN

- Abdichtung der Terrassen 2015 erneuert
- OIBT-Kontrolle auf dem neuesten Stand



INFOS UND BESICHTIGUNGEN

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