Einfamilienhaus zu verkaufen - 1965 Savièse

EXKLUSIV!

Dieses charmante Dorfhaus mit zwei Wohnungen (2,5p und 4,5p) befindet sich in Savièse. Seine dominante Lage bietet einen schönen Blick auf den Alpenbogen, einschließlich der Dent Blanche. Seine nach Süden ausgerichtete Lage sorgt für optimalen Sonnenschein das ganze Jahr über, von morgens bis abends in einer ruhigen Umgebung.
Die 4,5p-Wohnung ist vermietet, während die 2,5p-Wohnung nicht für den Verkauf vermietet wurde. Es besteht die Möglichkeit, einen Mieter für den Verkauf zu finden, wenn es von einem Investor gekauft wird.

HIGHLIGHTS:

• Savièse verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten
• Nahe an allen Annehmlichkeiten und Sion
• Schöner Blick auf die Berge
• Optimaler Sonnenschein das ganze Jahr über von morgens bis abends
• Gute Rendite für Investoren
• Gesunde Bauweise und zahlreiche Renovierungen
• Platz zwischen den beiden Wohnungen + Schallschutz
• Hell
• Verkauf in Zweitwohnsitz erlaubt

Alle Annehmlichkeiten einer großen Gemeinde wie Savièse sind in der Nähe. Die Bushaltestelle/Schulbus ist 40 Meter entfernt, und die Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, medizinisches Zentrum, Zahnärzte, Schulen, Post usw.) im Stadtzentrum sind 1,7 km oder weniger entfernt. Es dauert 9 Minuten mit dem Auto, um den Bahnhof Sion (4,9 km) zu erreichen, und 7 Minuten, um die Autobahnauffahrt (5,2 km) zu erreichen.

Alle Skigebiete und Golfplätze im zentralen Wallis sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität in der Agglomeration Savièse ist unbestritten, und sie verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten. Ihr stark entwickeltes Sozialleben und die zahlreichen Sport- und Kulturaktivitäten sprechen sowohl Jung als auch Alt an.

Die Bauweise dieses Gebäudes ist von hoher Qualität, und beide Wohnungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert (siehe Liste unten).

Es setzt sich wie folgt zusammen:

App. 2,5p im Erdgeschoss:

• Haupteingang des Hauses mit kleinem Abstellraum
• Eingang mit Garderobenbereich
• Voll ausgestattete geschlossene Küche
• Wohnzimmer mit französischer Tür, die auf den Balkon führt (Stein-ollaire-Ofen nicht in Betrieb)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit Südausrichtung (6m²)

4,5p Duplex:

Untergeschoss:

• Kleiner Abstellraum im Flur
• Eingang mit Garderobenbereich
• Große voll ausgestattete geschlossene Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit französischer Tür, die auf den Balkon führt (Stein-ollaire-Ofen nicht in Betrieb)
• Großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit italienischer Dusche
• Balkon mit Südausrichtung (6m²)

Obergeschoss:

• Großes Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Stauraum

Keller:

• Technikraum mit Tanks
• Carnotzet
• Große Keller
• Weinkeller

Nebengebäude:

• Garage mit Waschküche (27,7m²)
• Abstellraum im Obergeschoss (26m²)

Die 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von etwa 51 m² und eine gewichtete Fläche von 54 m² (einschließlich halbem Balkon).
Die 4,5-Zimmer-Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von etwa 118 m² und eine gewichtete Fläche von 121 m² (einschließlich halbem Balkon).
Das Haus und das Nebengebäude haben eine Nutzfläche (einschließlich Keller, Garage usw.) von etwa 252 m².

Verschiedenes:

• 3 – 4 Außenparkplätze

Renovierungen:

• Heizung 2018

2,5 Zimmer:

• 2008: Badezimmer
• 2010: Küchenboden
• 2017: Küche, Küchenanstrich, Wohnzimmerboden, Schlafzimmerboden, Innentüren, komplette Elektrik
• 2021: Fenster

4,5 Zimmer:

• 2014: Badezimmer Erdgeschoss
• 2017: alle Böden im Obergeschoss, alle Anstriche, Boden Schlafzimmer unteres Geschoss, Türen im Obergeschoss, Geräte, Badezimmer im Obergeschoss komplett renoviert, komplette Elektrik und Beleuchtung, Fenster des Badezimmers und Schlafzimmer Nord im Obergeschoss (andere stammen aus dem Jahr 2000)