Einfamilienhaus zu verkaufen - 1964 Conthey

IDEAL FÜR INVESTITION

Zu verkaufen 1 Verwaltungsgebäude mit Büros, einer Wohnung und einer großen mechanischen Werkstatt sowie einer separaten Industrie-/Handels-Halle in Conthey

Befindet sich in der Industriezone von Conthey, leicht zugänglich und mit vielen privaten Außenparkplätzen.

Verwaltungsgebäude, mechanische Werkstatt und Wohnung:

1975 erbaut und auf 3 Etagen verteilt, besteht das Gebäude aus mehreren Büros, Geschäften, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer Werkstatt.

Erdgeschoss:

* Derzeit als mechanische Werkstatt für Stoßdämpfer mit 225 m2 Fläche und 1 Büro von 15 m2, ideal für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Nutzung.
* Auch ausgestattet mit einer motorisierten Zugangsramp und durch einen Lastenaufzug bedient

Etage:

* Die Etage besteht aus Verkaufsflächen mit insgesamt 143 m2 mit Büros und Geschäften sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2.

Keller:

* Der Keller besteht aus mehreren Lagerräumen / Räumen / Depots.
* Ausgestattet mit WC und Dusche
* Eine Kantine mit Küche
* Atomschutzbunker
* Technische Räume für Heizungsraum und Lastenaufzug

Allgemein:

* 1 Lastenaufzug, der die 3 Etagen bedient
* Treppe auf den 3 Etagen, kein Aufzug
* Flachdach
* Gasheizung von 2021 über Heizkörper
* Gebäudevolumen: 3'176 m3
* Bruttobodenfläche pro Etage von 294 m2

Renovierungen:

* Alle Verglasungen des Gebäudes (2024)
* Aktualisierung auf Brandschutzvorschriften (2024)
* Steinwolleisolierung (Sandwichplatte)
* Kürzlich renovierte Wohnung
* Allgemeine Wartung des Gebäudes

Industrie-/Handels-Halle:

2013 erbaut und derzeit als Schlosserei betrieben

* Fläche von 260 m2 im Erdgeschoss und 4,5 m Höhe (zwei geneigte Dächer)
* Hauptteil von 220 m2
* 2 Räume von 20 m2
* Ausgestattet mit 2 WCs, Waschbecken und einer Dusche
* Volumen der Halle: ca. 1'300 m3

Anbau / Außenbereich:

* 17 Außenparkplätze asphaltiert
* 1 Garten - Terrasse
* Teilweise eingezäuntes Grundstück

Merkmale:

* Gebäude im Einzelbesitz, nicht in PPE
* Zuweisung bestimmter Räume als gewerblich (in Bearbeitung)
* Grundstücksfläche: 1'642 m2
* Gesamtfläche der 2 Gebäude: ca. 1'142 m2
* Gesamtvolumen der 2 Gebäude: ca. 4'476 m3

Annehmlichkeiten:

* 2 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt (300m)
* 544m vom CFF-Bahnhof Conthey entfernt
* Bushaltestelle 247m entfernt

Verkaufspreis: Frs 2'290'000.-

Mehrere Räume sind derzeit vermietet und andere, die ebenfalls vermietet werden können.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit Bundespatent.