Villa zu verkaufen - 1957 Ardon

Einzelvilla in Ardon

Schöne Familienvilla mit unabhängiger Wohnung

Grundstück von 1139m2

Sie liegt in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Ardon, diese geräumige Villa mit 7 Zimmern bietet ein ideales Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, die Schulen, die Geschäfte sowie die Sport- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten einen außergewöhnlichen Komfort im Alltag.

Die Gemeinde Ardon, eingebettet zwischen Sion und Martigny, profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Sie bezaubert mit ihrer erhaltenen Natur, zwischen Weinbergen, Bergen und Wegen, und ist gleichzeitig perfekt an die großen Walliser Achsen angeschlossen.

Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das in einen großen Essbereich übergeht. Die gesamte Einrichtung profitiert von einer sehr schönen Deckenhöhe, was eine warme und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten sowie zu einem Außenpool, der durch eine elegante Veranda vom Wind abgeschirmt ist. Die voll ausgestattete Küche ist separat und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Diese Ebene verfügt auch über ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei bequemen Kinderzimmern und einem großen Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer vollständig unabhängigen Eingang. Sie kann leicht vermietet werden, was ein interessantes Mieteinkommen bietet, oder unabhängig für einen Angehörigen genutzt werden.

Auf einem großen Grundstück von 1'139 m² bietet die Immobilie viele Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze und vier geschlossene Garagen. Der flache, baumgesäumte und umzäunte Grund ist ideal für eine große Familie oder für ruhige Empfänge.

Verteilung :

Obergeschoss :

Eingangshalle / zentrale Durchgangshalle

Schöne, voll ausgestattete separate Küche

Wohnzimmer

2 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Essbereich

Terrasse / Garten / Pool

Untergeschoss

Garage

Technikraum / Waschküche

Keller / Weinkeller

Zugang zur Wohnung / Durchgang

Ein Badezimmer mit Dusche

Ein Schlafzimmer

Ein Wohnzimmer

Eine offene Küche

Terrasse + Parkplätze

Besonderheiten :

Ölheizung mit Heizkörpern

Kamin

Doppelt verglaste Fenster

Elektrische und manuelle Rollläden

Bodenbelag aus Fliesen und Parkett

2 Badezimmer

Vollständig renoviert im Jahr 2006

Grundstück von 1139m2

Bis zu 10 Außenparkplätze

4 Garagen

Verfügbarkeit : Januar 2026

Verantwortlicher Immobilienmakler für dieses Objekt :

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch