Villa zu verkaufen - 1955 Chamoson

Coup de coeur

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Einzelvilla, die aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, die eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.

In einer idyllischen Umgebung gelegen, profitiert dieses wunderschöne Haus von einem unverbaubaren Panoramablick auf die Alpen und einer friedlichen Umgebung.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, garantiert diese Immobilie absolute Ruhe und profitiert gleichzeitig von optimalem Sonnenlicht dank ihrer Südwest-Ausrichtung.

Die Beschreibung dieser Immobilie lautet wie folgt:

Obergeschoss (3,5 Zimmer, ebenerdiger Zugang)

• Ein Eingang
• Ein Gäste-WC
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer: ein heller Raum dank großer französischer Türen, die auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon führen und einen Panoramablick auf die Berge bieten. Ein 300 kg schwerer Specksteinofen, mit seinen feuerfesten Eigenschaften, der Wärme und Charme in den Raum bringt.
• Moderne offene Küche, ergänzt durch eine freundliche Bar-Ecke und ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Schweizer Marke ZUG, die für ihre Qualität und Zuverlässigkeit bekannt ist: Kühlschrank, Ofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler
• Praktischer Abstellraum in der Nähe für die Lagerung
• Elegante Suite mit angrenzendem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) und integrierter Waschsäule für eine praktische Nutzung im Alltag.

Sehr große Fenster reichen bis zur beeindruckenden Deckenhöhe, die durch die sichtbare Konstruktion hervorgehoben wird. Diese Fenster bieten außergewöhnliche Helligkeit und fluten die Wohnräume den ganzen Tag mit natürlichem Licht. Diese Architektur hebt die Größe und Eleganz der Volumen hervor und schafft eine warme und luftige Atmosphäre, während sie den einzigartigen Charme der Holzstruktur betont.

Mezzanine:

• Eine geräumige Mezzanine, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und eine offene und helle Atmosphäre bietet.
• Gut gestalteter Arbeitsbereich, perfekt für einen ruhigen Arbeitsbereich
• Doppelzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Dachboden, wo man auf der gesamten Länge stehen kann, ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur Einrichtung eines personalisierten Bereichs.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Diese Mezzanine ist ein multifunktionaler Raum, der Praktikabilität und Geselligkeit vereint und gleichzeitig den einzigartigen Charakter des Hauses zur Geltung bringt.

Untergeschoss (2-Zimmer-Wohnung, separater Eingang)

• Ein einladender Eingang mit einem Kleiderschrank und Einbauschränken
• Ein helles und geräumiges Doppelzimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Eine voll ausgestattete offene Küche (Cerankochfeld, Kühlschrank, Ofen, Geschirrspüler)
• Praktische Speisekammer, die als Vorratsraum dient und eine dezent integrierte Waschsäule zur Optimierung des Raums umfasst
• Ein helles Wohn-/Esszimmer mit breiten Öffnungen, die Zugang zu einem Garten bieten, um einen ruhigen und grünen Außenbereich zu genießen

Diese 2-Zimmer-Wohnung kombiniert Modernität und Komfort in einem fließenden Layout, ideal für das Familienleben oder zum Empfangen. Es ist möglich, die Wohnung für 1.000 CHF pro Monat zu vermieten, was eine sehr gute Mietrendite darstellt. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine rentable Investition.

Nebengebäude:

• Werkstatt mit Zugang zum Garten
• Ein Weinkeller
• Eine Speisekammer
• Technikraum

Außenbereiche:

• Südost ausgerichtete Terrasse
• Südost ausgerichtete Balkone
• Ein grünes Paradies für Naturliebhaber, mit der Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen
• Mehrere Außenbereiche, die je nach Uhrzeit und Wünschen variieren können

Parken:

• 3-4 Außenparkplätze direkt vor dem Haus, ideal für Besucher
• Überdacht für 2 Autos, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
• 2 zusätzliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses, die zusätzliche Flexibilität beim Parken bieten

Technische Merkmale:

• Dreifachverglaste PVC-Fenster
• Elektrische Jalousien
• 30 Photovoltaik-Module
• LED-Beleuchtung mit Dimmer an der Konstruktion
• Individuelle Thermostate in jedem Raum
• Hochwertige Isolierung und Materialien

Bevorzugte Lage:

• Ruhige und grüne Umgebung
• Nähe zum Skigebiet Ovronnaz: Skilifte, Thermalbäder, Geschäfte und Restaurants
• 13 Minuten von der Autobahn und 15 Minuten vom Bahnhof Riddes entfernt
• Haltestellen des Carpostal und Winter-Shuttle in der Nähe
• Schule in Chamoson 7 km entfernt, organisierter Schulbus

Diese einzigartige Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause suchen, das Charme, Modernität und Lebensqualität vereint. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Gelassenheit. Ideal für Naturliebhaber, lädt sie zu einem harmonischen Leben in modernem Stil und bezaubernden Alpenlandschaften ein.

Möchten Sie weitere Informationen, die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Auskunft. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.