Villa zu verkaufen - 1955 Chamoson

Sehr selten zu verkaufen!
Gelegenheit nicht verpassen
In der Nähe des Zentrums von Chamoson und aller Annehmlichkeiten!
Wunderschönes Eckdorfhaus in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend mit unverbautem Blick auf die Weinberge

Das Haus ist sehr atypisch und hat große Steinmauern; es wurde 2017 komplett entleert und renoviert; das Dach wurde überprüft und isoliert, zwischen den Etagen wurden Betondecken gegossen, alle Fassadenwände wurden von innen mit Porenbeton isoliert, ein Heizungs- und Warmwasserbereitungsystem wurde installiert und die Elektrik wurde komplett erneuert; die Küche, die sanitären Einrichtungen, die Boden- und Wandbeläge sowie die Fenster wurden ebenfalls 2017 installiert.
Einige Balken wurden erhalten, um das Moderne mit dem Älteren zu verbinden.
Das Haus ist aufgrund seiner guten Ost-Süd-West-Ausrichtung sehr hell.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, die sich über ein Triplex verteilen, und hat eine Wohnfläche von 90 m2, ergänzt durch eine kleine Terrasse von 6 m2; ein kostenloser öffentlicher Parkplatz befindet sich 50 Meter vom Haus entfernt.
Die Villa ist derzeit für CHF 15.600.-/Jahr + Nebenkosten vermietet, aber die Mieter möchten aufgrund des Verkaufs der Villa ausziehen.
Eine Hypothek zu einem attraktiven Zinssatz von 1,45%, die bis 2029 festgeschrieben ist, könnte übernommen werden.
Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden von einem Pelletkessel sichergestellt.
Geringe Kosten: etwa CHF 350.-/Monat

Die Villa wird verfügbar sein, um vereinbart zu werden

Detaillierte Verteilung:
Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Pelletofen
- Perfekt ausgestattete offene Küche mit Einbauofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach, schwarzer Granitarbeitsplatte und viel Stauraum
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Zugang zur oberen Etage und zum Untergeschoss über eine Treppe aus schwarzem Granit

Etage:
- Schönes Hauptschlafzimmer mit sichtbaren Balken, großem maßgeschneidertem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
- Eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Schlafzimmer mit maßgeschneiderem Kleiderschrank und Mezzanine

Untergeschoss:
- Büro-Schlafzimmer
- Großer Abstellraum-Keller-Vorratsraum
- Technikraum mit Warmwasserbereiter und Waschküche

Anbauten:
- Terrasse
- Außenlager mit elektrischem Schaltkasten

Verschiedenes:
- PVC-Fenster, Doppelverglasung, Rollläden

Ein großer kostenloser öffentlicher Parkplatz befindet sich 50 Meter vom Haus entfernt

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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