Villa zu verkaufen - 1950 Sion

Dieses außergewöhnliche Herrenhaus mit 690 m2 befindet sich auf einem Grundstück von fast 6.482 m2, von denen 2.448 m2 in einem Baugebiet liegen, im begehrten Viertel Gravelone in Sion. Die von der Immobilie angebotenen Annehmlichkeiten sind sensationell, sowohl in Bezug auf die Außenbereiche, das Innere des Hauses als auch die geografische Einbettung am Hang.


Die Außenbereiche verfügen über jeweils 210 und 220 m2 Rasenflächen und insbesondere über einen Hügel mit angelegten Wegen und Terrassenflächen von 4.000 m2. Ein kleines Chalet, ein großes Gewächshaus, eine bewohnbare Pergola und verschiedene private Terrassen mit einem Brunnen bereichern diese großartigen Annehmlichkeiten. Alle Außenbereiche, die nach Süden ausgerichtet sind, sind völlig privat und ohne Einsicht und bieten einen atemberaubenden 360°-Blick, insbesondere auf die Burgen von Valère und Tourbillon.


Das Herrenhaus, das 1973 erbaut wurde, wurde 1998 vollständig aufgewertet und bis heute regelmäßig renoviert.


Ein Nebengebäude wurde 1994 erbaut und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine eigene private Terrasse von 60 m2 nach Süden sowie einen eigenen Eingang. Der Dachboden des Nebengebäudes verfügt ebenfalls über einen Spielraum von 100 m2.


Der Kellerbereich von 260 m2, der ebenfalls sorgfältig gestaltet wurde, umfasst unter anderem einen PC-Schutzraum, einen klimatisierten Weinkeller, einen Waschraum, einen Bügelraum und einen Billardraum.


Die Immobilie umfasst auch eine große Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet (motorisiertes Tor) und 3 Außenparkplätze.


Diese prächtige außergewöhnliche Immobilie hat einzigartige Qualitäten:


* Ein wunderschöner 360°-Blick

* Sonne das ganze Jahr über und den ganzen Tag bis zum letzten Strahl

* Absolute Ruhe

* Privatsphäre

* Exklusivität

* Hochwertige und luxuriöse Materialien.

Dieses Herrenhaus wurde 1973 erbaut. Es wurde 1998 vollständig aufgewertet. Das Nebengebäude (Gästehaus) wurde 1994 fertiggestellt. Diese Immobilie hat von 2007 bis heute von Verbesserungs-, Auffrischungs- und Renovierungsarbeiten profitiert. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und sind in einwandfreiem Zustand (hochwertige und luxuriöse Materialien).


Seit 2007 wurden folgende Renovierungen durchgeführt:


* Überholung der gesamten Dekoration (Malerarbeiten, Decken, Teppiche)

* Umgestaltung des Dachbodens des "Gästehauses" in einen 100 m2 großen Spielraum

* Garten: wiederhergestellt und vollständig von einem Landschaftsgestalter neu gestaltet (2011)

* Zaun: um die Immobilie verstärkt und neue PVC-Paneele

* Neuer Pavillon und Installation eines Geländers

* Bau eines Holzlagers und eines Abstellraums für Gartengeräte

* Öffnung an der Rückseite der Garage mit automatischen Türen, um das Parken von Autos im Innenhof auf der Nordseite zu ermöglichen

* Erstellung eines Schuppens für den Rasenmäher

* Pool: vollständige Abdichtung des Beckens, neue Innenfliesen des Beckens, Austausch aller Rohre und Anschlüsse, Austausch des Sands des Filters, Austausch des Temperaturtauschers, neue Pumpe (November 2017), neue Luftbehandlungsanlage und Poolheizung (vollautomatisiert) (Ende 2009)

* Internet und Telefon: Hochgeschwindigkeitsverkabelung kommt in die Garagen, Verbindung über Swisscom oder ESR, Möglichkeit für 14 Leitungen, derzeit 11 in Betrieb, 9 Leitungen für Telefon und digitales Internet (Anfang 2017), Änderung der Telefonzentrale

* Neues Alarmsystem (2010) verbunden mit einem Sicherheitszentrum mit der Möglichkeit der Alarmaktivierung nach Zone

* Anti-Aggressions-Box

Die verwendeten Materialien sind:


* Eternitdach in sehr gutem Zustand und gewartet

* Gasheizung unter Vertrag und in sehr gutem Zustand

* Bodenfliesen aus einem alten Kloster des 18. Jahrhunderts

* Wohnzimmerkamin aus dem 18. Jahrhundert

* Massive Eichenholztüren

* Massive Eichenböden

* Maßgefertigter Eichenkleiderschrank

* Zahlreiche integrierte Spots

* Maßgefertigte integrierte Bibliothek aus massivem afrikanischem Holz

* Holzläden mit Ausnahme des westlichen Teils; neue Aluminiumläden

* Insektenschutzgitter

* Treppe aus Schmiedeeisen und Walnuss

VERTEILUNG


Erdgeschoss


* Eingangsbereich (geräumiger, gestaltbarer Flur)

* Ausgestatteter Kleiderschrank

* Gäste-WC

* Ausgestattete Bibliothek (aus massivem Holz, maßgefertigt integriert)

* Lesezimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert

* Hauptwohnzimmer

* Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist

* Große Küche mit angrenzendem Vorratsraum (Induktionsplatten, amerikanischer Kühlschrank, MIELE/ELECTROLUX-Ausrüstung in ausgezeichnetem Zustand).

* Entspannungsraum mit einem eigenen Eingang

* Wintergarten (Billardzimmer)

* Geräumiger Innenpool von 12 m.

* Angrenzender Umkleideraum (WC und Dusche)

1. Stock


* Flur, Galerie

* Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC, Dusche, Waschbecken und Badewanne)

* 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, die durch einen Flur verbunden sind, der zu einem Badezimmer führt (Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Badewanne)

* Schlafzimmer, das als Büro eingerichtet ist

* Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (WC, Dampfdusche, Waschbecken und Badewanne)

Nebengebäude ("Gästehaus" - umgestaltet 1994)



* Verteilungshalle

* Schlafzimmer, das als Wohnzimmer dienen kann, mit Zugang zur 60 m2 großen Terrasse

* Badezimmer (WC, Waschbecken und Badewanne)

* Kinderzimmer

* Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC, Dusche, Waschbecken und Badewanne)

Dachboden


* Hauptgebäude: großer Dachboden von 75 m2, zugänglich über eine Luke.

* Gästehaus: großer umgebauter Dachboden von 100 m2 (Spielzimmer)

Keller (270 m2)



* Klimatisierter Weinkeller

* Billardzimmer

* Waschküche

* Bügelraum

* Heizungsraum

* PC-Schutzraum

* 2 Räume für die Behandlung und Belüftung des Pools

* 2 Lagerräume/Keller

Außenanlagen


* Doppelgarage

* 3 Außenparkplätze (im Innenhof)

* Rasenflächen von jeweils 210 und 220 m2

* Privater Felsen - dominante Lage mit Terrasse und Panoramablick (Grillplatz, Chalet)

* Gärten (Süd und Südwest)

* Südlich ausgerichtete gepflasterte Terrasse mit elektrischen Markisen

* 60 m2 große Terrasse neben dem Gästehaus

* Chalet

* Schuppen

* Automatische Bewässerung

* Vollständig eingezäuntes Grundstück


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Transaxia Immobilier SA. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.