Einfamilienhaus zu verkaufen - 1934 Le Châble VS

Im malerischen Dorf Montagnier gelegen, ist dieses hübsche Familienhaus mit etwa 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Ebenen, eine seltene Immobilie, die man nicht verpassen sollte. Auf einem Grundstück von 353 m² erbaut, besteht es aus zwei völlig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnungen.

Helle und ideal ausgerichtet, bietet es optimalen Sonnenschein sowie einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge in einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Nur wenige Gehminuten von den Seilbahnen nach Verbier (Skigebiet der 4 Täler) und Bruson entfernt, wird dieses Haus sowohl Bergliebhaber als auch Familien ansprechen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben. Eine ideale Immobilie für eine Mietinvestition, eine Haupt- oder Zweitwohnung mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens.

Dieses Haus verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Garage
• Werkstatt
• Büro
• Waschküche
• Keller
• Technikraum

1. Etage 4-Zimmer-Wohnung von 95,60 m2:

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer 1
• Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Großes Schlafzimmer, das getrennt werden kann, um zwei kleine Schlafzimmer zu schaffen
• Duschbad mit WC und Anschluss für Waschmaschine
• Südterrasse und Balkon

2. und 3. Etage 4-Zimmer-Wohnung von 121,25 m2:

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Esszimmer und U-förmige Küche
• Südzimmer mit Zugang zum Balkon
• Westzimmer mit Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC, Waschbecken und Waschküche
• Duschbad mit WC und Waschbecken
• Mezzanine über eine Treppe zugänglich: Büro-Ecke, Stauraum, Schlafbereich (max. Höhe: 1,60 m)
• 6 m² Südterrasse, drei Balkone
• Fußbodenheizung

Diese Immobilie wird ergänzt durch:

• Zwei Außenparkplätze
• Eine Garage für ein Auto
• Specksteinofen

Renovierung:

• Dach 2019 erneuert
• Außenwärmedämmung 2000
• Heizung durch Wärmepumpe
• 1964 erbaut und 2000 aufgestockt

Val de Bagnes:

Das Val de Bagnes bietet eine außergewöhnliche Umgebung für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Eingebettet im Herzen der Berge bietet diese Region spektakuläre Landschaften, die Besucher das ganze Jahr über begeistern. Ob Sie sportliche Abenteuer, eine friedliche Umgebung zum Entspannen oder einfach die Schönheit der alpinen Natur suchen, das Val de Bagnes ist der ideale Ort, um ein aktives und ausgewogenes Leben zu führen.

Im Winter ist das Val de Bagnes ein wahres Paradies für Wintersportler. Mit seinen vielen nahegelegenen Skigebieten wie Verbier, Bruson und La Tzoumaz finden Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus auf den abwechslungsreichen und schneebedeckten Pisten ihr Glück. Im Frühling und Sommer verwandelt es sich in einen Spielplatz für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker.

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