Villa zu verkaufen - 1926 Fully

Unglaubliche Villa in Fully - Ein Traumhaus

Unglaubliche Villa in Fully – Komfort, Raum und atemberaubende Aussicht

Eingebettet in eine ruhige und sonnenverwöhnte Umgebung bietet diese prächtige Villa aus dem Jahr 2007 eine perfekte Balance zwischen Eleganz, modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung.

Auf einem 572 m² großen Grundstück (plus 40 m² für Parkplätze) erstreckt sie sich über zwei Ebenen mit einem großzügigen Volumen von 1.200 m³ und Materialien und Ausstattungen, die für absolutes Wohlbefinden sorgen: Fußbodenheizung durch geothermische Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Holzofen, Dreifachverglasung, zentrale Staubsaugeranlage und Sonnenkollektoren.

Erdgeschoss
Einladender Eingangsbereich

Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse

Praktischer Abstellraum

Zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, eines davon derzeit als Waschküche

Gäste-WC und Einbauschränke

Direkter Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum

Gemütlicher Carnotzet und großer Dachboden für Stauraum

Obergeschoss
Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Ankleideraum, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad

Komplettes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne

Großer offener Raum von ca. 30 m², ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Spielzimmers oder einer Ruhezone, mit Deckenhöhe, die den Einbau einer Galerie ermöglicht

Außenbereich
Herrliche L-förmige Terrasse von 194 m², Süd-West-Ausrichtung, teilweise überdacht, mit atemberaubender Aussicht auf den majestätischen Pierre Avoi

Diskreter Abstellraum hinter der Villa

Zusätzlich zur Garage können bis zu 5 Fahrzeuge im Freien geparkt werden

💡 Hauptvorteile:

• Neuer Boiler (2023 – 498 L)
• Gering gehaltene Nebenkosten: ca. CHF 5.000.-/Jahr (Gebäudeversicherung inklusive)
• Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung
• Optimale Sonneneinstrahlung

📍 Lage: Diese Villa liegt in Fully und bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten.