Einfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully

Neues 4,5-Zimmer-Haus in Fully
Dieses neue Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Fully verbindet modernes Design und höchsten Komfort. Dieses neue Anwesen ist ideal für eine Familie, die einen hellen und funktionellen Wohnraum sucht.

Es liegt unterhalb des charmanten Dorfes Branson und seines berühmten Naturschutzgebietes Réserve des Follatères, in einer Sackgasse und wird daher nur von Anwohnern frequentiert (sehr wenig Verkehr).

Zusammensetzung:

Erdgeschoss

* Eingangshalle

• Dusche und WC
• Offene Küche zum Wohn-/Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von über 50 m2
• Großes, helles Wohnzimmer mit zwei großen Erkerfenstern, die Zugang zu einer Außenterrasse und zum Garten bieten
  
  Obergeschoss
  
  * Flur und Büro (10,79 m2) mit Velux-Fenster
• Badezimmer und WC
• Elternschlafzimmer (15,57 m2)
• 2 Schlafzimmer (11,88 und 11,44 m2)
  
  
  Untergeschoss
  * 40,61 m2 großer Raum, der als Waschküche oder Abstellraum ausgebaut werden kann
  
  
  Außenanlagen
  
  * Terrasse (25 m2), zugänglich von der Küche oder dem Wohnzimmer
• Garten (250 m2)
  
  Bemerkungen
  
  * Möglichkeit der Installation von Photovoltaik-/Solaranlagen als Zusatzleistung
• Ladestation für Elektroautos als Zusatzleistung
• Baujahr 2025
  
  Lage
  
  * 100 m von der Bushaltestelle entfernt (Richtung Martigny-Bahnhof oder Richtung Sion)
• 700 m von der Schule in Branson entfernt (Krippe, Grundschule)
• 1,9 km (3 Minuten) vom Dorfzentrum von Fully und all seinen Annehmlichkeiten entfernt (Banken, Post, Restaurants, Geschäfte, Orientierungsschule usw.)
• 2,5 km (4 Minuten) von der Autobahnzufahrt/Autobahnabfahrt entfernt
• 2,7 km (5 Minuten) von Martigny und seinen Einkaufszentren entfernt
  
  Les Follatères - www.fullytourisme.ch
  Das Naturschutzgebiet Les Follatères bietet eine grandiose Landschaft, die die Biegung der Rhône zeichnet.
  Naturschutzgebiet Les Follatères
  Dem kontinentalen und dem Genfersee-Klima ausgesetzt, ist dieser Ort ein wahres Naturparadies und beherbergt eine Vielzahl von seltenen Tier- und Pflanzenarten. Er wird jedes Jahr nicht nur von vielen Wanderern, sondern auch von Wissenschaftlern und Universitätsstudenten besucht.
  Etwa 500 Hektar Wiesen, Felsen und Trockenwälder erstrecken sich hier zwischen Dorénaz und Fully. Bereits Ende Januar, wenn die Schweiz die Kälte des Winters spürt und die Skisaison in den Skigebieten in vollem Gange ist, blühen im Naturschutzgebiet Les Follatères die ersten Bulbocodes. Ab Februar folgen die Blüten einander und erreichen ihren Höhepunkt am Ende des Frühlings, zum Gesang der Nachtigallen. Dann folgen die goldenen Töne des Sommers, ertränkt im Zirpen der Zikaden. Der Herbst bringt noch andere Empfindungen: Symphonie der Herbstfarben, Duft von zerdrücktem Ysop, Ballett der wandernden Greifvögel...
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  Besondere Fauna
  Viele Arten sind im Naturschutzgebiet Les Follatères zu sehen. Die trockenen Hänge werden von Schwärmen von Schmetterlingen durchzogen: Segelfalter, Großer Apollo, Aurorafalter, Zitronenfalter, Schachbrett, Waldbrettspiel usw. Die Wiesen beherbergen in Europa bedrohte Vogelarten: den Wendehals, den Neuntöter, den Braunkehlchen, aber auch Mäusebussarde oder Turmfalken. Die Hochweiden beherbergen alle Vögel der Alpen: den Steinschmätzer, den Ringdrossel, den Schneesperling, den Alpenkrähe oder die Alpendohle. Gämsen und Steinböcke, Steinadler, Rebhühner, Hasen, Luchse, Eulen, Eulen, Wanderfalken, Hirsche, Rehe und Wildschweine leben im Wald. Man beobachtet auch Bartgeier mit einer Flügelspannweite von fast 3 m.
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  Fully - www.fully.ch
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