Einfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully

Dieses neue Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Fully verbindet modernes Design mit absolutem Komfort. Dieses neue Anwesen ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem hellen und funktionalen Wohnraum ist. Es liegt unterhalb des charmanten Dorfes Branson und seines berühmten Naturschutzgebietes Follatères, in einer Sackgasse und wird daher nur von Anwohnern befahren (sehr wenig Verkehr). Zusammensetzung: Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Dusche und WC
• Offene Küche mit Wohn-, Ess- und Wohnzimmer, mit einer Gesamtfläche von über 50 m2
• Großes, helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern, die Zugang zu einer Außenterrasse bieten

Obergeschoss

• Flur und Büro (10,79 m2) mit Velux-Fenster
• Badezimmer und WC
• Elternschlafzimmer (15,57 m2)
• 2 Schlafzimmer (11,92 und 11,44 m2)

Untergeschoss

• Raum (17,35 m2), der als Waschküche oder Abstellraum genutzt werden kann

Außenanlagen

• Terrasse (25 m2), zugänglich von der Küche oder dem Wohnzimmer
• Garten (251,15 m2)

Bemerkungen

• Möglichkeit der Installation von Photovoltaik-/Solaranlagen gegen Aufpreis
• Ladestation für Elektroautos gegen Aufpreis
• Baujahr 2025.

Lage

• 100 m von der Bushaltestelle entfernt (Richtung Martigny-Bahnhof oder Richtung Sion)
• 700 m von der Schule in Branson entfernt (Krippe, Primarschule)
• 1,9 km (3 Minuten) vom Dorfzentrum von Fully und all seinen Annehmlichkeiten entfernt (Banken, Post, Restaurants, Geschäfte, Orientierungsschule usw.)
• 2,5 km (4 Minuten) von der Autobahnzufahrt/Autobahnausfahrt entfernt
• 2,7 km (5 Minuten) von Martigny und seinen Einkaufszentren entfernt

Les Follatères - Das Naturschutzgebiet Les Follatères bietet eine grandiose Landschaft, die die Biegung der Rhône zeichnet.Naturschutzgebiet Les FollatèresDem kontinentalen und dem Genfersee-Klima ausgesetzt, ist dieser Ort ein wahres Naturparadies und beherbergt eine Vielzahl von seltenen Tier- und Pflanzenarten. Er wird jedes Jahr nicht nur von zahlreichen Wanderern, sondern auch von Wissenschaftlern und Universitätsstudenten besucht. Etwa 500 Hektar Wiesen, Felsen und Trockenwälder erstrecken sich hier zwischen Dorénaz und Fully. Bereits Ende Januar, wenn die Schweiz unter den Winterfrösten leidet und die Skisaison in den Skigebieten in vollem Gange ist, blühen in der Réserve des Follatères die ersten Bulbocodes. Ab Februar folgen die Blütenpracht, die ihren Höhepunkt Ende Frühling im Gesang der Nachtigallen erreicht. Es folgen die goldenen Töne des Sommers, die im Zirpen der Zikaden untergehen. Der Herbst bringt noch andere Empfindungen mit sich: Symphonie der Herbstfarben, Duft einer zerriebenen Ysop, Tanz der Raubvögel auf dem Weg in den Süden......Besondere FaunaViele Arten sind im Naturschutzgebiet Les Follatères zu sehen. Die trockenen Hänge werden von Schwärmen von Schmetterlingen durchzogen: Segelfalter, Großer Apollo, Aurorafalter, Zitronenfalter, Schachbrett, Waldbrettspiel usw. Die Mähwiesen beherbergen vom Aussterben bedrohte Vogelarten in Europa: Der Wendehals, der Neuntöter, der Steinschmätzer, aber auch Mäusebussarde oder Turmfalken. Die Hochweiden beherbergen alle Alpenvögel: Der Bergpieper, die Alpenbraunelle, die Schneeammer, der Alpenkrähe oder der Alpendohle. Gämsen und Steinböcke, Königsadler, Rebhühner, Hasen, Luchse, Eulen, Käuze, Wanderfalken, Hirsche, Rehe und Wildschweine leben im Wald. Man beobachtet auch Bartgeier mit einer Flügelspannweite von fast 3 m....Fully - ist eine Gemeinde mit mehr