Einfamilienhaus zu verkaufen - 1911 Ovronnaz

Außergewöhnliches Chalet mit 7,5 Zimmern, SPA und Jacuzzi in Ovronnaz - Zweitwohnung
Wunderschönes Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), einem Thermalbad und Skigebiet im Herzen der Alpen und des Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet von hohem Standard, das kürzlich erbaut wurde und Authentizität mit zeitgenössischem Design verbindet, erstreckt sich über 2 Etagen und fügt sich ideal in seine alpine Umgebung ein.

Eingebettet in eine grüne Umgebung, geschützt vor allen Belästigungen und ohne direkte Nachbarn auf etwa 1200 Metern Höhe, präsentiert sich diese Immobilie wie folgt:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit großem Kleiderschrank
- Offene Küche von 9,20 m2 mit zahlreichen Stauraum und voll ausgestattet
- Trockenraum / Vorratsraum von 4,8 m2
- Esszimmer von 30 m2
- Wohnzimmer mit Kamin von 26,70 m2
- Überdachte Terrasse mit Grill von 20 m2
- Ein Badezimmer mit WC-Dusche
- Ein Waschraum
- Ein Schlafzimmer
- SPA-Bereich mit Sauna und Jacuzzi von 13 m2
- Ausgestatteter Carnotzet von 26 m2
- Ein Keller mit einer Temperatur von 14° das ganze Jahr über
- Ein Technikraum
- Eine Garage von 24 m2 (4m x 6m) mit automatischem Tor

Etage:

- Flur mit Luftraum über dem Wohnzimmer
- 3 Kinderzimmer von 11 m2 bis 13 m2
- Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
- Eine Master-Suite von 14 m2 mit privatem Duschbad und Zugang zu einer Außenterrasse
- Terrasse von 26 m2 mit herrlichem, unverbautem Blick auf die Berge

Außenbereiche:

- Grundstück von 791 m2
- Ganzjährig über einen gepflasterten Weg zugänglich und am Ende der Straße gelegen
- Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
- Rasen, Steinmauern und verschiedene Landschaftsgestaltungen

Technische Merkmale:

- Hochwertige Ausführung mit massivem Eichen-, Lärchen- und Fichtenholz
- Schöne Deckenhöhe mit sichtbaren Balken
- Holzfenster (Lärche), Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
- Eingebaute Schränke in einigen Schlafzimmern
- Thermostate zur Heizungsregelung in jedem Raum
- Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und Holzofen
- Komfortable elektrische Ausstattung
- Zahlreiche Spots und Wandleuchten an Decken und Wänden
- Böden aus altem massivem Parkett von 300 Jahren im Wohnzimmer, neuem massivem Parkett in den Schlafzimmern und zeitgenössischen Fliesen in anderen Räumen
- Traditioneller Mauerwerksbau mit Innen- und Außenverkleidung aus Brettern

Geschäfte und Freizeit:

- Thermalbäder - Thermalbad: https://www.bains-ovronnaz.ch
- 30 km Skifahren, 25 km Langlauf, 1 Snowpark, 1 Skicross, großer Airbag, Chrono-Strecke, Kinderrodelbahn, Bergrestaurant und Imbissstände
- Wandern, Schneeschuhwandern
- Kostenloser Shuttlebus
- Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte im Resort
- Annehmlichkeiten der Ebene nur wenige Minuten entfernt und nur 30 Minuten von der Walliser Hauptstadt Sion entfernt

Video-Präsentation: https://youtu.be/dTuW4E3qI5U

Ideales Chalet für Naturliebhaber in einer Region, die eine Vielzahl von Aktivitäten im Sommer und Winter bietet, die es zu einem großartigen Ort für Wohlbefinden und Entdeckung machen, alles in einer rein alpinen Umgebung in völliger Ruhe, die Entspannung und Flucht gewährleistet.

Ovronnaz - Der Charme eines alpinen Dorfes zwischen Thermalismus, Natur und Gelassenheit

Auf 1.350 Metern Höhe auf einem sonnigen Balkon mit Blick auf das Rhonetal gelegen, verzaubert Ovronnaz mit seiner großartigen Naturlandschaft, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem ganzjährigen Lebensstil. Dieses Walliser Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein überschaubares Skigebiet, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Im Sommer wie im Winter ist Ovronnaz ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Wanderwege, Skipisten, Freiluftthermen und atemberaubende alpine Panoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel sowohl für Aufenthalte als auch für eine Haupt- oder Zweitwohnung.

Der Ferienort, der seine Dorfatmosphäre bewahrt, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene über Leytron oder Martigny. Ovronnaz profitiert auch von hervorragender Sonneneinstrahlung und einem milden Mikroklima, das zu einem ruhigen und revitalisierenden Alltag beiträgt.

Verkaufspreis auf Anfrage, zu besprechen!

Verkauf in Hauptwohnung, Zweitwohnung oder an Ausländer möglich

Personalisierte Finanzierungsanalyse möglich mit optimaler finanzieller Gestaltung, die auf Ihre Situation zugeschnitten ist!

Vollständige Akte mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage