Chalet zu verkaufen - 1911 Ovronnaz

EXKLUSIV

Dieses wunderschöne Chalet, das gebaut werden soll, befindet sich auf einem Grundstück von 832 m2 am Fuße des Ovronnaz-Skigebiets auf etwa 1150 Metern Höhe. Es genießt große Ruhe und optimalen Sonnenschein das ganze Jahr über von morgens bis abends. Es liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des Ovronnaz-Skigebiets entfernt. Der Zugang zum Chalet ist das ganze Jahr über sehr einfach.

Auf Anfrage kann ich Ihnen Fotos eines fertigen und möblierten Chalets zusenden.

Entfernungen:

• 1,5 Kilometer von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und all seinen Annehmlichkeiten
• 2,5 Kilometer von den Skiliften
• 8,5 Kilometer von der Autobahnauffahrt (12 Minuten)
• 8,5 Kilometer vom Bahnhof Riddes (13 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit dem Bus)
• 350 Meter von der Bushaltestelle

Dies ist der ideale Ort, wenn Sie in der Nähe des Zentrums von Ovronnaz sein möchten, ohne Lärmbelästigungen und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt.

Dieses Chalet zeichnet sich durch seine Bauqualität und exquisite Ausführungen aus. Die Warmwasserbereitung für das Sanitärwasser und die Heizung des Chalets erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Alle Außenfassaden sind aus Lärchenholz. Lärche ist eine edle Holzart, die keine besondere Pflege benötigt. Es ist möglich, neue Chalets zu besichtigen, die von diesem Unternehmen gebaut wurden, um sich ein Bild von der Qualität der Arbeit zu machen.

Die Wahl der Innenausstattung liegt im Ermessen des Käufers, je nach den festgelegten Budgets. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und Verteilung der Räume nach Ihren Wünschen zu modulieren. Weitere Beispiele für zu bauende Chalets finden Sie unter https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 Es ist auch möglich, ein Chalet nach vollständig personalisierten Plänen nach Ihren Wünschen zu bauen.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

• Eingang mit Garderobenbereich
• Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Terrasse und Ofen
• Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, das Schlafzimmer zu entfernen, um die Wohnfläche zu vergrößern)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Technikraum und Waschküche

1. Stock:

• Doppelzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
• Doppelzimmer mit Parkettboden
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon (Möglichkeit, eine komplette Etage ohne Luftraum über dem Wohnzimmer zu schaffen)
• Balkon

Im Preis der Konstruktion enthalten:

• CHF 20'000.- für die Küche
• CHF 12'150.- für die Lieferung von Sanitäranlagen
• CHF 8'000.- für Anschlüsse an die Dienstleistungen (Wasser, Abwasser, Swisscom, Strom)
• CHF 10'000.- für die Lieferung und Installation eines Ofens
• CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und Installation von Fliesen oder Parkett
• CHF 25'000.- für die Elektroinstallation
• CHF 20'000.- für Erdarbeiten und Felsfüllung
• CHF 20'000.- für Genehmigungen und Anschluss- und Baugebühren

Je nach Wahl der Außenanlagen und/oder der Lage des Chalets kann es zu Mehr- oder Minderwerten kommen.

Verschiedenes:

• Möglichkeit, einen Unterstand für 2 Autos für CHF 30'500.- zu machen (zuzüglich zum angezeigten Preis)
• Möglichkeit, das Wohnzimmer im Obergeschoss für CHF 15'000.- Aufpreis für die Dachhebung zu machen (zuzüglich zum angezeigten Preis)
• CHF 19'500.- für einen Terrassenbalkon, wenn das Wohnzimmer im Obergeschoss ist
• Nicht verkäuflich als Zweitwohnung
• Für Nicht-Schweizer nur an eine Person mit B- oder C-Aufenthaltsbewilligung verkäuflich

Dieses Chalet hat eine Brutto-Innenfläche von 146 m2 und eine Balkonfläche von 6 m2.

Angesichts der anhaltenden Instabilität, insbesondere bei den Materialkosten, sollte der Preis des Chalets mit Vorsicht betrachtet werden, da es zu Erhöhungen kommen kann. Er wird im Laufe des Projekts berechnet.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen!