Chalet zu verkaufen - 1911 Ovronnaz

Diese hervorragende Chalet wird Sie mit seinem prächtigen Volumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Konstruktion verzaubern.

Wunderschönes und großes Chalet/Villa mit 2 Wohnungen und Nebengebäuden.

Ideal gelegen, in der Nähe der Bains d'Ovronnaz, wird dieses hervorragende Chalet Sie mit seinem prächtigen Volumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Konstruktion verzaubern.

1965 erbaut, wurde es immer sehr gut gepflegt. Seit 1991 fanden bedeutende Wartungs- oder Erweiterungsarbeiten statt:
- 1991: Innenrenovierung, Entwicklung einer unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Bau einer soliden Garage mit Nebengebäuden und Bau eines 3. Gebäudes zur Nutzung als Carnotzet
- 1995: Renovierung der Heizungsinstallation
- 2003: Dachsanierung
- 2011: Austausch des Wassererhitzers
- 2012: Renovierung der Malerei und des Putzes der Fassaden

Die Hauptwohnung und die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse sind in ihrem Zustand perfekt bewohnbar. Es sind jedoch Modernisierungsarbeiten zu erwarten.

Die Verteilung ist wie folgt:
a) 126 m2 Wohnung im oberen Erdgeschoss mit 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Wohn-Esszimmer mit halb-offener Küche und Kamin, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1
Waschküche, 1 Holzschuppen

b) 84 m2 Wohnung im unteren Erdgeschoss mit Terrasse, einschließlich 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 separater Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Waschküche, 1 Keller, 1 Holzschuppen

ES IST MÖGLICH, DIE 2 WOHNUNGEN ÜBER EINEN INNENSTUHL ZU VERBINDEN

c) Annex 1 mit 1 vollständig verglaster Empfangsraum, der leicht in ein Spa, einen Whirlpool oder ein Fitnessraum oder Kino umgewandelt werden kann, 1 unabhängiges Schlafzimmer.

d) Annex 2 mit 2 geschlossenen Garagen, Parkplätzen und 3 Kellern im unteren Erdgeschoss (die Möglichkeit bieten, ein Studio einzurichten).

Das Ganze ist auf einem Grundstück von etwa 2000 m2 gebaut, das sich in einer als touristisches Wohngebiet mit hoher Dichte bezeichneten Zone befindet, Index 0,8.

Schließlich befindet sich das Chalet in der Nähe der Bäder und ist über eine Sackgasse erreichbar, was Ihnen Ruhe und Frieden garantiert.

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