Einfamilienhaus zu verkaufen - 1911 Mayens-de-Chamoson

Ausschließlich

Dieses charmante Chalet mit 200 m2 Wohnfläche auf einem 985 m2 großen Grundstück wird der ideale Ort sein, um Ihre ganze Familie im Sommer wie im Winter willkommen zu heißen.

Tatsächlich bietet es mit seinen fünf Zimmern und dem Wohn-/Esszimmer mit über 60 m2 genug Platz, um Ihre schönsten Weihnachten mit Ihren Liebsten um den Weihnachtsbaum herum zu verbringen, der im Zentrum des offenen Wohnbereichs steht. Sie können auch die Ruhe und Stille genießen, da das Chalet am Ende einer privaten Zufahrt ohne Ausfahrt liegt und von Feldern umgeben ist. Die langen Spiele von Pétanque, die Grillabende im Sommer, entspannt auf den Liegestühlen im Schatten der Bäume, die das Grundstück begrenzen, gehören Ihnen. Verloren in diesem grünen Bereich, brauchen Sie nur 60 Meter zum Bushalt zu gehen, um die Seite zu wechseln und die Thermalbäder von Ovronnaz, die Skilifte und die Restaurants zu genießen.

Dieses Anwesen kann als Zweitwohnsitz und an Ausländer verkauft werden.

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Eingang mit Zugang zu einem Abstellraum für Schuhe und Skier
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Technikraum
- Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
- Außenabstellraum

1. Obergeschoss:

- Offener Wohnbereich mit Flur, der zu den Zimmern führt
- Badezimmer
- 5 Schlafzimmer
- Kleiner Dachboden
- Abstellraum

Wartungsarbeiten:

- Seit 2002 wurde die Außenfarbe sowie die Holzteile alle 5 Jahre erneuert.
- 2012 - Einbau von Parkett im Obergeschoss.
- 2021 - Errichtung eines Kamins im Garten.
- 2022 - Streichen der Küche und der Türscharniere sowie Austausch der Waschmaschine, der Kochplatten und des Kühlschranks.
- 2022 - Streichen der Innenräume, des Badezimmers und der Treppen.
- 2022 - Entwässerung der Außenleitungen.

Zusätzliche Informationen:

Die Heizung wird durch ein elektrisches Fußbodensystem im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses und durch Heizkörper in den Zimmern gewährleistet. Ein Kamin mit Lüftungsschächten übernimmt die Heizung, wenn Sie anwesend sind. Im Jahr 2022 beliefen sich die Kosten auf 400.- für Holz und 3500.- für Elektrizität für das ganze Jahr. Drei Schlafzimmer haben Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Die Grundstücke, die das Chalet im Norden und Westen begrenzen, liegen derzeit in einem nicht bebauten Gebiet, daher kann das Ende der privaten Zufahrt als Parkplatz genutzt werden. Das Chalet liegt auf 1200 Metern über dem Meeresspiegel. Die Eigentümer haben bereits eine Renovierung der Außenanstriche für Mitte August dieses Jahres geplant.

Möchten Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung durchführen? Zögern Sie nicht, mich telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Ich werde Ihnen gerne Ihre Fragen beantworten!

Les Mayens-de-Chamoson:

Diese Region war über Jahrhunderte hinweg ein erstes Zwischenziel für die Viehzüchter, die ihre Tiere für einen Frühlingsaufenthalt um die Mitte Mai hierherbrachten und von hier aus die Kühe zu den oberen Alpen, also Loutze und Chamosentze, trieben. Im Herzen des Waldes von Tourbillon liegt das Nordische Zentrum inmitten des touristischen Plateaus von Ovronnaz und Les Mayens-de-Chamoson. Die Langlaufloipen, die durch die Waldwege, Lichtungen und Weiden führen, überblicken die Mayens der Station. Es gibt Routen, die für jeden geeignet sind. Von hier aus starten auch die Wanderwege in Richtung Loutze. In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Station Ovronnaz am Fuße der Muverans mit ihren 150 Kilometern...