Einfamilienhaus zu verkaufen - 1911 Mayens-de-Chamoson

Exklusiv

Dieses charmante Chalet mit 200 m² Wohnfläche auf einem 985 m² großen Grundstück ist der ideale Ort, um Ihre ganze Familie im Sommer und Winter willkommen zu heißen.

Mit seinen fünf Schlafzimmern und dem über 60 m² großen Wohn-/Esszimmer werden Sie Ihre schönsten Weihnachten im Kreise Ihrer Lieben rund um den Weihnachtsbaum verbringen, der in der Mitte des Wohnraums thront. Sie werden auch die Ruhe und Stille genießen, denn dieses Chalet, das am Ende eines privaten Sackgassenwegs liegt, ist vollständig von Feldern umgeben. Genießen Sie die langen Boule-Partien, Grillabende im Sommer und entspannen Sie sich auf Liegestühlen im Schatten der Bäume, die das Grundstück umgeben. Inmitten dieser grünen Oase brauchen Sie nur 60 Meter zur Bushaltestelle zu gehen, um die Seite zu wechseln und die Thermalbäder von Ovronnaz, die Skipisten und die Restaurants zu genießen.

Diese Immobilie ist als Zweitwohnsitz und für Ausländer verkäuflich.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingang mit Zugang zu einem Abstellraum für Schuhe und Skier
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Technikraum
- Offene Küche zum Ess- und Wohnzimmer
- Außenschuppen

1. Stock:

- Galerie über dem Wohnzimmer mit Flur zu den Schlafzimmern
- Badezimmer
- 5 Schlafzimmer
- Kleiner Dachboden
- Abstellraum

Liste der Wartungsarbeiten:

- Seit 2002 werden die Außenanstriche und Holzarbeiten alle 5 Jahre durchgeführt.
- 2012 - Verlegung des Parkettbodens im Obergeschoss.
- 2021 - Bau eines Feuerstellens im Garten.
- 2022 - Anstrich und Scharniere der Küche sowie Austausch der Waschmaschine, des Herds und des Kühlschranks.
- 2022 - Anstrich der Innenräume, des Badezimmers und der Treppe.
- 2022 - Entwässerung der Außenleitungen.

Zusätzliche Informationen:

Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss und über Heizkörper in den Schlafzimmern. Ein Kamin mit Lüftungsöffnungen übernimmt die Funktion, wenn Sie anwesend sind, um das Feuer zu befeuern. Für das Jahr 2022 beliefen sich die Kosten auf 400.- für Holz und 3500.- für Strom für das ganze Jahr. Drei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Die Grundstücke, die das Chalet im Norden und Westen begrenzen, befinden sich derzeit in einem nicht bebaubaren Gebiet, daher kann das Ende des Privatwegs als Parkplatz genutzt werden. Das Chalet liegt auf einer Höhe von 1200 Metern. Die Eigentümer haben bereits eine Renovierung der Außenanstriche für Mitte August dieses Jahres geplant.

Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung? Zögern Sie nicht, mich telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen!

Les Mayens-de-Chamoson:

Diese Region war jahrhundertelang eine erste Sommerweide, wo die Viehbesitzer ihre Tiere für einen Frühlingsaufenthalt um Mitte Mai führten und von dort aus die Kühe die höher gelegenen Alpenweiden erreichten, nämlich Loutze und Chamosentze. Im Herzen des Tourbillon-Waldes gelegen, befindet sich das nordische Zentrum inmitten des touristischen Plateaus von Ovronnaz und Les Mayens-de-Chamoson. Die Langlaufloipen, die Waldwege, Lichtungen und Weiden durchziehen, überragen die Mayens des Ortes. Es gibt Routen für jeden Geschmack. Von hier aus starten auch die Wanderwege in Richtung Loutze. 5 Autominuten entfernt empfängt Sie der Ferienort Ovronnaz am Fuße der Muverans mit seinen 150 Kilometern an...