Casa singola in vendita - 1911 Mayens-de-Chamoson

In esclusiva

Questo incantevole chalet di 200 m2 abitabili, situato su un terreno di 985 m2, sarà il luogo ideale per accogliere tutta la vostra famiglia sia d'estate che d'inverno.

Infatti, con le sue cinque camere da letto e il soggiorno/sala da pranzo di oltre 60 m2, trascorrerete i vostri più bei Natali circondati dai vostri cari intorno all'albero di Natale che troneggia al centro del vuoto sul soggiorno. Potrete inoltre gustare la calma e la tranquillità, poiché questo chalet, situato in fondo a un sentiero privato senza uscita, è completamente circondato da campi. A voi le gioie delle lunghe partite a bocce, dei barbecue estivi, sdraiati sui lettini all'ombra degli alberi che costeggiano il terreno. Perso in questo scrigno di verde, vi basterà percorrere i 60 metri che vi separano dalla fermata dell'autobus per cambiare versante e godervi le terme di Ovronnaz, le sue piste da sci e i suoi ristoranti.

Questo immobile è vendibile come seconda casa e agli stranieri.

Distribuzione:

Piano terra:

- Ingresso con accesso a un ripostiglio per scarpe e sci
- WC ospiti
- Dispensa
- Locale tecnico
- Cucina aperta su sala da pranzo e soggiorno
- Ripostiglio esterno

1° piano:

- Vuoto sul soggiorno con corridoio che serve le camere da letto
- Bagno
- 5 camere da letto
- Piccolo soppalco
- Ripostiglio

Elenco dei lavori di manutenzione:

- Dal 2002, la pittura esterna e le boiserie vengono eseguite ogni 5 anni.
- 2012 - Installazione del parquet al piano superiore.
- 2021 - Creazione di un focolare nel giardino.
- 2022 - Pittura e cerniere della cucina, nonché sostituzione della lavatrice, dei fornelli e del frigorifero.
- 2022 - Pittura degli interni, del bagno e delle scale.
- 2022 - Drenaggio dei condotti esterni.

Informazioni complementari:

Il riscaldamento è assicurato da un sistema elettrico a pavimento per il piano terra e il bagno al piano superiore, e da radiatori nelle camere da letto. Un camino dotato di bocchette di ventilazione subentra quando si è presenti per alimentare il fuoco. Per quanto riguarda l'anno 2022, le spese si sono elevate a 400.- per la legna e a 3500.- di elettricità per l'intero anno. Tre camere da letto dispongono di accesso al balcone esposto a sud-est. I terreni che costeggiano lo chalet a nord e ad ovest si trovano attualmente in una zona non edificabile, di fatto, la fine del sentiero privato può essere utilizzata come parcheggio. Lo chalet si trova a 1200 metri di altitudine. I proprietari hanno già pianificato un rifacimento delle pitture esterne per la metà di agosto di quest'anno.

Desiderate maggiori informazioni o effettuare una visita? Non esitate a contattarmi telefonicamente o via e-mail. Sarò lieto di rispondere alle vostre domande!

Les Mayens-de-Chamoson:

Questa regione è stata per secoli un primo livello di pascolo estivo, dove i proprietari di bestiame conducevano i loro animali per un soggiorno primaverile intorno a metà maggio e da lì, le mucche raggiungevano gli alpeggi superiori, vale a dire Loutze e Chamosentze. Situato nel cuore della foresta di Tourbillon, il centro nordico si trova nel mezzo dell'altopiano turistico di Ovronnaz e dei Mayens-de-Chamoson. Le piste da sci di fondo, che percorrono sentieri forestali, radure e pascoli, sovrastano i mayens della stazione. Si trovano itinerari adatti a tutti. Da qui partono anche i sentieri escursionistici in direzione di Loutze. A 5 minuti di auto, la stazione di Ovronnaz vi accoglie ai piedi dei Muverans con i suoi 150 chilometri di...