Villa zu verkaufen - 1908 Riddes

Exklusivität - Villa mit Mischgebiet Grundstück - Riddes

Lage & Beschreibung:
Die Gemeinde Riddes liegt am linken Ufer des Rhônes, auf halbem Weg zwischen Sion und Martigny. Leicht zugänglich mit dem Autobahnanschluss, ist dieser Ort auch durch einen Bahnhof erschlossen.

Das renommierte Thermalzentrum, Bains de Saillon, mit seinen beheizten Schwimmbädern, einem semi-olympischen Becken, einem Thermalfluss, einem Carpe Diem Spa-Bereich und Wellness-Mayens mit Sauna und Dampfbad, ist weniger als 10 Minuten entfernt.

Im Winter können Sie das Skigebiet La Tzoumaz Verbier - 4 Vallées und seine 410 km Pisten genießen. Im Sommer gibt es Hunderte von Kilometern Wanderwegen zu Fuß oder mit dem Mountainbike und einen außergewöhnlichen Aussichtspunkt vom Mont-Fort auf 3330 m.

Diese Villa wurde wunderbar renoviert, in einem zeitgenössischen Stil und so gestaltet, dass sie funktional und elegant ist. Ideal für ein Paar mit Kindern, die Momente der Träume und Ruhe teilen möchten.

FLÄCHE(N) UND VOLUMEN:
Nettowohnfläche: 177 m2
Volumen gemäß SIA-Würfel: 1'015 m3
Parzelle Nr. 371 Wohnfläche: 127 m2
Parzelle Nr. 371 Gartenfläche: 1918 m2

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Anzahl der Zimmer: 7.5
Anzahl der oberirdischen Ebenen: 2
Anzahl der teilweise ausgegrabenen Keller: 1

VERTEILUNG:

Untergeschoss:

• Studio, derzeit als Friseursalon genutzt
• Waschküche
• Atomschutzbunker und Poolraum
• Duschraum mit Toilette
• Ankleidezimmer
• Weinkeller
• Eine Garage
• Vier Außenparkplätze

Obergeschoss:

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum Pool
• Geschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse
• Esszimmer, das zur Küche geöffnet ist und Zugang zur Terrasse hat
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite,
  Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC
• Badezimmer
• Terrassen von insgesamt 220 m2 mit Zugang zum Schlafzimmer, zur Küche,
  zum Esszimmer und zum Wohnzimmer

Etage:

• TV-Raum mit privatem Balkon, offen zum Hauptwohnzimmer und mit Blick auf den Pool
• Schlafzimmer mit italienischem Duschbad und privatem Balkon
• Großer Raum, der gestaltet werden kann

Energie & Heizung:
Energie(n): Heizöl
Heizung(en): Heizkörper

Nebengebäude:

• Beheizter Pool
• Jacuzzi
• Sauna für 2 Personen
• Großer Garten, schön bepflanzt und vollständig beleuchtet
• Garage
• Außenparkplätze

Bau & Renovierungen:
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2009 (allgemein)
2019 (PVC-Fenster, Fassadenanstrich und Innenanstrich)

Verschiedenes:

• Tor und Zaun
• Elektrische Rollläden
• Automatische Bewässerung
• Alarm
• Grundstück von 1'657 m2 in Mischbauzone
• Überdacht
• Dekoratives Chalet

Ref: 910-19-8008