Villa zu verkaufen - 1908 Riddes

Lage & Beschreibung:
Die Gemeinde Riddes liegt am linken Ufer der Rhône, auf halbem Weg zwischen Sion und Martigny. Leicht zugänglich über die Autobahnzufahrt, wird diese Ortschaft auch von einem Bahnhof bedient.

Das renommierte Thermalbad Bains de Saillon mit seinen beheizten Becken, einem Semiolympischen Becken, einem Thermalfluss, einem Carpe Diem Spa, den Mayens du Bien-Être mit Sauna und Hammam, ist weniger als 10 Minuten entfernt.

Im Winter können Sie das Skigebiet La Tzoumaz Verbier - 4 Vallées und seine 410 km Pisten genießen.
Im Sommer Hunderte von Kilometern Wanderwege zu Fuß und mit dem Mountainbike und ein außergewöhnlicher Ausblick vom Mont-Fort auf 3330 m.

Diese Villa wurde wunderschön im modernen Stil renoviert und so gestaltet, dass sie funktional und elegant ist. Ideal für ein Paar mit Kindern, die traumhafte und ruhige Momente teilen möchten.

FLÄCHE(N) UND VOLUMEN(S):
Nettowohnfläche: 177 m²
Volumen nach SIA-Kubikmeter: 1'015 m³
Parzelle Nr. 371 Wohnfläche: 127 m²
Parzelle Nr. 371 Gartenfläche: 1918 m²

WEITERE INFORMATIONEN:
Anzahl der Zimmer: 7,5
Anzahl der oberirdischen Ebenen: 2
Anzahl der teilweise ausgehobenen Untergeschosse: 1

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
- Studio, derzeit als Friseursalon genutzt
- Waschküche
- Atomschutzbunker und Poolraum
- Duschbad mit WC
- Ankleideraum
- Weinkeller
- Eine Garage
- Vier Außenparkplätze

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Geschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer offen zur Küche und Zugang zur Terrasse
- Hauptschlafzimmer en suite mit Bad,
Ankleideraum und Terrassenzugang
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Terrassen mit insgesamt 220 m² Zugang zum Schlafzimmer, zur Küche,
zum Esszimmer und zum Wohnzimmer

Obergeschoss:
- TV-Raum mit eigenem Balkon, offen zum Hauptwohnzimmer und mit Blick auf den Pool
- Schlafzimmer mit italienischer Dusche und eigenem Balkon
- Großer Raum, der umgebaut werden kann

Energie & Heizung:
Energiequelle(n): Heizöl
Heizung(en): Heizkörper

Anlagen:
- Beheizter Swimmingpool
- Whirlpool
- Sauna für 2 Personen
- Großer, schön bewachsener und vollständig beleuchteter Garten
- Garage
- Außenparkplätze

Bau & Renovierungen:
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2009 (allgemein)
2019 (PVC-Fenster, Fassadenanstrich und Innenanstrich)

Sonstiges:
- Tor und Zaun
- Elektrische Markisen
- Automatische Bewässerung
- Alarm
- Grundstück von 1'657 m² in gemischtem Bauland
- Überdacht
- Dekoratives Chalet

Ref: 910-19-8008