Einfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Familienidylle - komplett renoviertes Haus mit zwei Wohnungen
Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, einem großen Grundstück und interessanten Mieteinnahmen

Dieses 2018 vollständig renovierte Zweifamilienhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, Charme und ruhige Lage in einer 30er-Zone mit reduzierter Verkehr. Auf einem großzügigen Grundstück von 832 m² bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Familien, intergenerationales Wohnen oder Investoren.

Wohnungen:

• Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung - ca. 72 m2 Nettowohnfläche, (vermietet) mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer modernen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Dazu kommen ein großer Garten und drei Stellplätze.
• Obergeschoss: geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Nettowohnfläche. Sie bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Büro, ein modernes Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Raum wird durch eine moderne Küche, zwei sonnige Balkone und einen 2020 erbauten Wintergarten ergänzt, der zu jeder Jahreszeit zur Entspannung einlädt.

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

• Komplette Renovierung 2018 - modernes Wohnen auf hohem Niveau
• Gesamte Nettowohnfläche beider Wohnungen: ca. 195 m2
• Überdachte Nutzfläche: ca. 260 m2
• Zwei separate Wohnungen - ideal für persönliche Nutzung und Mieteinnahmen oder als intergenerationales Zuhause
• Großes Grundstück (832 m²) - Platz für Garten, Freizeit und Entspannung
• 2020 hinzugefügter Wintergarten sowie zwei Balkone - Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
• Ruhige Lage in einer familienfreundlichen 30er-Zone
• Geräumiger Boden für viel Stauraum - teilweise ausbaubar, wenn nötig
• Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und 5 Außenstellplätze
• Effiziente Wärmepumpe - nachhaltige und moderne Heizlösung
• Helle und geräumige Räume - viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl

Fazit
Dieses Haus vereint qualitatives Wohnen in idyllischer Umgebung mit interessanten Renditeperspektiven dank der vermieteten Wohnung. Ein Besuch lohnt sich!

Eine virtuelle Tour ist auf unserer Website www.proviva.ch/fr nach Anmeldung oder durch Ausfüllen des Kontaktformulars verfügbar.