Einfamilienhaus zu verkaufen - 1905 Dorénaz

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, stellt diese außergewöhnliche Liegenschaft von 3'683 m² (davon 1'207 m² BauLAND und 2'476 m² landwirtschaftliche Fläche) eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Investoren dar, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen.


Großes Investitionspotenzial
Diese Liegenschaft bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung, mit mehreren Möglichkeiten für Umbauten und Erweiterungen, um die Vermietungseinnahmen zu maximieren oder umfangreiche Immobilienprojekte zu entwickeln. Das BauLAND von 1'207 m² und die landwirtschaftliche Fläche von 2'476 m² bieten große Flexibilität:

• Schaffung von Wohnungen über der Villa für interessante Vermietungseinnahmen
• Umbau der Reithalle in ein Atelier, eine Garage oder einen anderen Gewerberaum
• Verlegung der Reithalle auf die landwirtschaftliche Fläche und Errichtung mehrerer Wohnungen an ihrer Stelle
• Entwicklung eines Immobilienprojekts auf dem baureifen Teil des Grundstücks

Qualitativ hochwertige Reitstallungen
Der aktuelle Reitstall ist perfekt ausgestattet und bietet optimalen Komfort für Ihre Pferde:

• 4 große Boxen (mit der Möglichkeit, eine 5. zu errichten)
• Automatische Tränken und antirutschender Gummiboden
• Freilaufstall und gesicherter Paddock
• Lagerraum für Heu mit Möglichkeit der Erweiterung
• Toiletten im Reitstall für mehr Praktikabilität

Die Gesamtkonzeption ist darauf ausgerichtet, ein funktionales und sicheres Umfeld zu bieten, mit einem stabilisierten Zugang und soliden Barrieren. Darüber hinaus profitieren Sie von einem freien Blick auf die Reitstallungen von der Villa aus, um Ihre Pferde leicht überwachen zu können.


Eine geräumige und helle Villa
Das 2007 erbaute, 250 m² große Haus verbindet Komfort und großzügige Räume:

• 3 große Schlafzimmer mit Schiebetüren, die nach außen führen
• Ein großzügiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Mittelinsel
• Eine prächtige Veranda von 32 m² mit Schiebetüren und einem funktionellen Whirlpool

Ein friedlicher und heller Wohnraum, ideal für Naturliebhaber.
 
Eine seltene und strategische Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!
 
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.ch
mawee, hier beginnt alles!