Einfamilienhaus zu verkaufen - 2540 Grenchen, Höhenweg 19

🏡 Beschreibung der Liegenschaft

Die grosszügige Liegenschaft mit einem parkähnlichen Garten befindet sich in einem schönen und bevorzugten Wohnquartier am Fusse des Grenchenbergs.

Das im Jahr 1941 erbaute Anwesen wurde laufend renoviert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Küche und ein WC/Dusche im Hochparterre sind noch nicht abgeschlossen.

🌳 Lage und Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit zentrumsnaher Lage.

Direkt vor der Haustür erstreckt sich ein attraktives Naherholungsgebiet mit idyllischen Spazierwegen und abwechslungsreichen Wanderpfaden rund um den Grenchenberg.

Grenchen überzeugt zudem mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundlich & lebendig

„Hier wachsen Kinder mit Freiheit und Fantasie auf. Der grosse Garten lädt zu Abenteuern ein, das Haus bietet Raum für gemeinsame Stunden und Rückzug zugleich. Die Nähe zu Schule, Spielplatz und Einkauf macht den Alltag leicht – und das Zuhause zu einem Ort, an dem Familie gelebt wird."

🚪 Zugang zur Liegenschaft

Die Liegenschaft ist über zwei Wege zugänglich:

• Ein direkter Zugang zum Hausplatz, der mit dem Motorfahrzeug bequem erreichbar ist.
• Ein Fussweg durch den weitläufigen wunderschönen Garten.

🏠 Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Haupteingang
• WC/Dusche (in Renovation)
• Essbereich
• Büro
• Zwei Wohnzimmer
• Küche (offene Renovation)
• Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Zugang zum Kellergeschoss Wohnfläche: ca. 95m²

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Balkon
• Zwei Kinderzimmer
• Gästezimmer
• WC
• Badezimmer Wohnfläche: ca. 95m²

Gesamtwohnfläche inkl. Nasszellen: ca. 190m²

Kellergeschoss:

• Waschküche Technikraum mit Wärmepumpe
• Bastelraum
• Fünf weitere Räume mit vielseitiger Nutzung
• Separater Ausgang in den Garten ca. 95m²

🔧 Technische Ausstattung

Im Jahr 2010 wurde die bestehende Heizöl-Anlage durch ein modernes Wärmepumpensystem ersetzt – ein nachhaltiger Schritt in Richtung Energieeffizienz.