Einfamilienhaus zu verkaufen - 3978 Flanthey, Chemin Des Tzanièches 19

Diese charmante Immobilie in Flanthey, in der Gemeinde Lens, genauer gesagt in Vaas, bietet eine einzigartige Kulisse im Herzen der Weinberge. Umgeben von üppigen Reben, vermittelt sie eine beruhigende und idyllische Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Liebhaber des Terroirs.



Außergewöhnliche Lage und Umgebung

Am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, garantiert dieses Haus absolute Ruhe, ohne direkte Nachbarn. Der Zugang erfolgt über eine private Straße, was den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreicht. Die umliegenden Weinberge verleihen einen malerischen Touch und schaffen ein lebendiges Bild im Laufe der Jahreszeiten.


Bedeutende Renovierungen für modernen Komfort

2015 vollständig renoviert, vereint das Haus Authentizität und Modernität. Zu den wesentlichen Verbesserungen gehören:

o Perimeterdämmung zur Optimierung der Energieeffizienz.
o Erweiterung des Hauses für großzügigere Wohnräume.
o Auffrischung der Fassaden und Innenausstattungen.



Zusammensetzung der Immobilie:

o Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, 2015 renoviert und erweitert, verfügt über zwei Garagenboxen und mehrere Abstellräume.
o Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, vollständig autonom, mit eigenem Zugang und unabhängigem Außenbereich.
o Ein 15 m² großes Studio: Perfekt für Gäste, Homeoffice oder zur Schaffung eines zusätzlichen Mietraums.


Beschreibung der Unterkünfte

Hauptwohnung (144 m², 5 Zimmer)

- Heller Raum mit einem Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist.
- Vollständig ausgestattete moderne Küche.
- Drei komfortable Schlafzimmer (zwei mit direktem Zugang zu einem Balkon) und ein Bürobereich.
- Ein Badezimmer und separate Toiletten.
- Balkone und Terrassen mit spektakulärem Blick auf die Berge und Weinberge.

Dachgeschosswohnung (85 m², 4,5 Zimmer)

- Gemütliche Unterkunft mit sichtbaren Balken und schönen Volumen.
- Einladendes Wohnzimmer und eine funktionale Küche.
- Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche).
- Private Terrasse, ideal um die ruhige Umgebung zu genießen.

Studio (15 m²)

- Ein Raum mit einem Waschbecken.
- Ein Duschbad.



Außenbereiche und Ausstattung

o Die Immobilie erstreckt sich über einen großen flachen Garten mit einem Spielbereich für Kinder.
o Eine Süd-/Ost-Terrasse mit Blick auf die Weinberge, ausgestattet mit einem Jacuzzi und einem Grillbereich.
o Zwei geschlossene Garagen (automatische Tür).
o Mehrere Außenparkplätze.
o Sorgfältig gepflegte Weinreben.



Zusätzliche Merkmale

o Atemberaubender Blick auf die Weinberge und Berge.
o Zentralstaubsauger für eine einfachere Reinigung.
o Automatisches Bewässerungssystem zur Pflege der Außenanlagen.
o Ökologische und energieeffiziente Initiativen, die von den Eigentümern gestartet wurden, mit Angeboten für die Installation einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen (Angebote auf Anfrage erhältlich).

Hinweis an Investoren: Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit für 1.300 CHF inklusive Nebenkosten vermietet (CHF 1.100 Miete + CHF 200 Nebenkosten).

Diese Immobilie verkörpert die Kunst des Lebens in einer friedlichen und geschützten Umgebung. Sie eignet sich perfekt für diejenigen, die eine einzigartige Lebensumgebung suchen, die modernen Komfort, ländlichen Charme und vielfältige Möglichkeiten vereint.