Casa singola in vendita - 3978 Flanthey, Chemin Des Tzanièches 19

Questa affascinante proprietà situata a Flanthey, nel comune di Lens, più precisamente a Vaas, offre un contesto unico nel cuore dei vigneti. Avvolta da vigne lussureggianti, offre un'atmosfera rilassante e idilliaca, ideale per gli amanti della natura e del terroir.



Posizione e contesto eccezionali

Situata alla fine di una strada privata senza uscita, questa casa garantisce una tranquillità assoluta, senza alcun vicino. L'accesso avviene tramite una strada privata, accentuando il carattere esclusivo della proprietà. Le vigne circostanti aggiungono un tocco pittoresco, creando un quadro vivente nel corso delle stagioni.


Ristrutturazioni significative per un comfort moderno

Completamente ristrutturata nel 2015, la casa unisce autenticità e modernità. Tra i principali miglioramenti:

o Isolamento perimetrale che ottimizza l'efficienza energetica.
o Espansione della casa per spazi abitativi più generosi.
o Rinfrescamento delle facciate e delle finiture interne.



Composizione della proprietà:

o L'appartamento principale di 5,5 stanze, ristrutturato ed ampliato nel 2015, dispone di due garage box e di diversi spazi di stoccaggio.
o Un appartamento di 4,5 stanze, situato sotto il tetto, completamente autonomo, con accesso indipendente e spazio esterno.
o Un monolocale di 15 m²: Perfetto per ospitare ospiti, lavorare da remoto o creare uno spazio locativo aggiuntivo.


Descrizione degli alloggi

Appartamento principale (144 m², 5 stanze)

- Spazio luminoso con un soggiorno dotato di camino.
- Cucina moderna completamente attrezzata.
- Tre camere confortevoli (due delle quali con accesso diretto a un balcone) e uno spazio ufficio.
- Un bagno e servizi igienici separati.
- Balconi e terrazze che offrono viste spettacolari sulle montagne e sui vigneti.

Appartamento sotto il tetto (85 m², 4,5 stanze)

- Alloggio accogliente con travi a vista e bei volumi.
- Soggiorno accogliente e cucina funzionale.
- Tre camere e due bagni (vasca e doccia).
- Terrazza privata ideale per godere del contesto tranquillo.

Monolocale (15 m²)

- Una stanza con un lavabo.
- Un bagno con doccia.



Spazi esterni e attrezzature

o La proprietà si estende su un ampio giardino pianeggiante con un'area giochi per bambini.
o Una terrazza sud/est con vista sui vigneti dotata di un jacuzzi e di un'area barbecue.
o Due garage chiusi (porta automatica).
o Diversi posti auto esterni.
o Vigne curate con attenzione.



Caratteristiche aggiuntive

o Vista mozzafiato sui vigneti e sulle montagne.
o Aspirapolvere centrale per una pulizia facilitata.
o Sistema di irrigazione automatico per mantenere gli spazi esterni.
o Iniziativa ecologica ed energetica avviata dai proprietari, con preventivi ottenuti per l'installazione di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici (preventivi disponibili su richiesta).

Avviso agli investitori: l'appartamento di 4,5 stanze è attualmente affittato per 1.300 CHF spese incluse (CHF 1.100.- affitto + CHF 200.- spese).

Questa proprietà incarna l'arte di vivere in un ambiente tranquillo e preservato. Si adatta perfettamente a coloro che cercano un contesto abitativo unico che unisce comfort moderno, fascino rurale e molteplici opportunità.