Chalet zu verkaufen - 1899 Torgon

Majestätisch über der Ebene thronend und mit einem Panoramablick auf die Alpen und den Genfersee, besteht dieses geräumige 8-Zimmer-Chalet aus zwei Wohnungen (3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) mit Garagen und unabhängigem Zugang. Die Wohnungen können separat erworben werden (PPE bereits gegründet).

Dieses Chalet bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das alpinen Charme mit modernen und hochwertigen Annehmlichkeiten sowie atemberaubenden Ausblicken verbindet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine seltene Immobilie in Torgon zu erwerben.

2010 erbaut, befindet es sich auf einem Grundstück von 851m2. Es hat eine Gesamtbruttowohnfläche von etwa 336m2, ein Volumen von ~925m3 und mehr als 50m2 kombinierte Balkone/Terrassen.

Die Immobilie liegt ~5 Minuten mit dem Auto von den Skipisten von Torgon und seinen Annehmlichkeiten entfernt, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Minuten) erreichbar sind.

Torgon ist Teil der "Portes du Soleil" (das zweitgrößte Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten) und ermöglicht den Zugang zu anderen Resorts im Gebiet (mit Ski oder Shuttle).

Eine Bushaltestelle verbindet das Stadtzentrum von Vionnaz und seine Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Metzgereien, Bäckereien, Schulen, Banken und Post) in ~23 Minuten.

[b]4,5-Zimmer-Wohnung - CHF 680'000.-[/b]
Die Wohnung hat eine Gesamtbruttowohnfläche von ~190m2 und eine gewichtete Fläche von ~145m2.

Das Untergeschoss verfügt über eine große Garage mit automatischem Tor und direkten Zugang zum Chalet, was ein echtes Plus für die Region ist. Ein Technikraum/Heizraum/Wäscherei und ein Keller vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, offener Küche und Barbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Eckbalkon von ~20m2. Der Panoramablick auf die Ebene, die umliegenden Berge und den See ist atemberaubend. Diese Ebene umfasst eine Eingangshalle und ein Dusch/WC.

Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer und ein Dusch/Bad/WC. Ein zweiter Balkon mit Panoramablick ist von zwei der Schlafzimmer zugänglich. Das dritte Schlafzimmer verfügt über eine ausziehbare Treppe, die zum großen Dachboden führt, der zusätzlichen Stauraum bietet.

[b]3,5-Zimmer-Wohnung - CHF 410'000.-[/b]
Die Wohnung hat eine Gesamtbruttowohnfläche von ~145m2 und eine gewichtete Fläche von ~1114m2.

Das Untergeschoss verfügt über eine große Garage mit automatischem Tor und direkten Zugang zum Chalet. Ein Technikraum/Heizraum/Wäscherei vervollständigt die Etage.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon von ~11m2 mit seinem Panoramablick auf die Ebene und die umliegenden Berge. Diese Ebene umfasst auch ein Dusch/WC.

Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer und ein Dusch/Bad/WC. Das große Schlafzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon mit Panoramablick. Es verfügt über eine ausziehbare Treppe, die zum großen Dachboden führt.

BAU
+ Typ: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: PVC (Holzfarbe) Doppelverglasung
+ Dach: Betondachziegel
+ Außenverschlüsse: Aluminiumrollläden
+ Heizung: Wärmepumpe (Luft-Wasser) Fußbodenheizung

VERTEILUNG
[b]Wohnung Nr. 1 - 4,5 Zimmer[/b]
[i]Untergeschoss[/i]
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Technikraum/Heizraum
+ Keller

[i]Obergeschoss[/i]
+ Haupteingang mit Flur
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Dusch/WC
+ Eckbalkon von etwa 20m2

[i]Obergeschoss[/i]
+ Flur
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3/Büro
+ Bad/Dusche/WC
+ Balkon von etwa 13m2

[i]Dachboden[/i]
+ Dachboden (über eine ausziehbare Treppe zugänglich)

[b]Wohnung Nr. 2 - 3,5 Zimmer[/b]
[i]Untergeschoss[/i]
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Technikraum/Heizraum

[i]Obergeschoss[/i]
+ Haupteingang
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Dusch/WC
+ Balkon von etwa 11m2

[i]Obergeschoss[/i]
+ Flur
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Bad/Dusche/WC
+ Balkon von etwa 10m2

[i]Dachboden[/i]
+ Dachboden (über eine ausziehbare Treppe zugänglich)

VERSCHIEDENES
+ 2 Einzelgaragen mit elektrischem Tor
+ 1 Außenparkplatz

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.0‰
+ Gemeindesteuer: Koeffizient bei 1.10 und Indexierung bei 153%

VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR
Besuchen Sie, ohne sich zu bewegen!