Einfamilienhaus zu verkaufen - 1898 St-Gingolph

Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen + Tiny House
Lage

- Gemeinde: St-Gingolph (VS)
- Lage: am Ufer des Genfersees, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäfte
- Zugang: 15 Minuten von der französischen Grenze (St-Gingolph - Lugrin)

Hauptmerkmale

- Grundstücksfläche: 631-882 m² (laut Kataster)
- Baujahr: 1960
- Vollständig renoviert
- 2 Wohnungen (3,5 Zimmer und 4 Zimmer)
- 1 Tiny House (19 m², Mietrendite ca. CHF 11'000/Jahr)
- 4 Außenparkplätze + Garage
- Geflieste Terrasse von 85 m² und separate Gärten
- Photovoltaikanlagen 6 kWc
- Glasfaser + Ladestation für Elektrofahrzeuge

Flächenverteilung
Erdgeschoss (3,5 Zimmer)

- Offene Küche zum hellen Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad
- Separates WC
- Panoramablick auf den See

Obergeschoss (4 Zimmer - derzeit vermietet)

- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick
- Unabhängige Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer + separates WC
- Terrasse und bewaldeter Garten

Außenbereiche

- 2 separate Gärten mit Obstbäumen, Hühnerstall, Spielplatz
- Unabhängiges Tiny House (19 m²)
- Große geflieste Terrasse (85 m²)

Vorteile
Panoramablick auf den See und die Berge
Mietrendite (Wohnung + Tiny House)
Ideal für Investoren, große Familien oder Hauptwohnsitz
In der Nähe des Sees (5 Minuten zu Fuß)
Sofort verfügbar
Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus am Ufer des Genfersees verzaubern!