Einfamilienhaus zu verkaufen - 1898 St-Gingolph

Ideale Lage in einer ruhigen Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe des Genfersees, bietet diese charmante Doppelhaushälfte mit 147 m² Wohnfläche eine ruhige Wohnumgebung, zwischen Natur und modernem Komfort.

Auf drei Ebenen erbaut, setzt sie sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

- Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft
- Eine voll ausgestattete Küche, geschmackvoll renoviert im Jahr 2022
- Eine Veranda, die durch eine Terrasse mit spektakulärem Blick auf den See und die Berge erweitert wird
- Eine unabhängige Gästetoilette

Obergeschoss

- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem zum See ausgerichteten Balkon haben (eines der beiden hat auch eine Mezzanine)
- Ein drittes Schlafzimmer auf der Bergseite, besonders angenehm in den Sommernächten

Keller (ca. 70 m²)

- Mehrere Keller
- Ein Waschraum
- Ein Technik-/Heizungsraum
- Ein zusätzlicher Stauraum

Außenbereiche

- Ein Carport von ca. 20 m²
- Ein Außenparkplatz

Im Jahr 2024 installierte Solarpanels reduzieren den Stromverbrauch erheblich.

Diese gut gepflegte Villa, die 1989 erbaut wurde, verfügt über doppelt verglaste Fenster und zahlreiche Investitionen, die im Laufe der Jahre getätigt wurden, um Komfort und Leistung zu gewährleisten.