Einfamilienhaus zu verkaufen - 1897 Bouveret

Herzstück Valimmobilier SA

Sehr schöne Immobilie, die aus zwei Einheiten besteht, die vollständig unabhängig sein können. Mit einer Gesamtfläche von 350 m² ist dieses Haus für den Verkauf als Zweitwohnsitz sowie für Personen, die im Ausland wohnen, geeignet. Es befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 1.130 m² und bietet eine angenehme und grüne Wohnumgebung.

Die Lage ist ideal, 500 m von der Grundschule Bouveret und nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Diese Villa bietet eine sehr interessante Mietmöglichkeit mit ihrer vollständig renovierten 3,5-Zimmer-Wohnung.

Das 1975 mit hochwertigen Materialien gebaute Haus ist sehr gut gepflegt und in den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (siehe unten). Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die nach Platz in einer ruhigen und sehr sonnigen Umgebung sucht.

Die Verteilung dieses Hauses mit 1190 m3 ist wie folgt:

3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang, bestehend aus:

- Eingangsbereich, 4 m2 Garderobe
- Wohnraum von 38 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer von 24 m2 mit Duschbad und separatem WC
- Schlafzimmer von 16 m2
- Badezimmer mit Waschsäule
- Gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Garten

7,5-Zimmer-Villa, die Folgendes umfasst:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Schlafzimmer von 13 m2
- Garage von 18 m2
- Technikraum

Zugang zur Wohnung ist auch von innen in der Villa möglich

1. Stock:

- Flur von 11 m2
- Wohnzimmer von 26 m2 mit Zugang zum 11 m2 Balkon
- Küche von 11 m2
- Schlafzimmer von 15 m2
- Büro von 8 m2
- Duschbad mit Dusche

2. Stock:

- Halle von 13 m2
- Schlafzimmer von 14 m2 mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer von 16 und 19 m2
- Duschbad mit Badewanne und Dusche
- 2 Balkone von 9 und 5 m2

Parkplätze:

- 1 in der Garage
- 2 Parkplätze vor dem Haus
- 2 Parkplätze vor dem Eingang der Wohnung

Liste der kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten:

Von 2015 bis 2016:

- Perimeterdämmung und Anstrich der Fassaden des gesamten Hauses
- Einbau neuer PVC-Fenster im 2. Stock und der Fensterfront der Treppe
- Anhebung und Dämmung des Daches zur Umnutzung des Dachbodens
- Öffnung der Fassade zur Schaffung einer Fensterfront in der Treppe
- Einbau von Fußbodenheizung im Dachboden
- Vorbereitung der Installation für die Installation von Solarpanelen und einem Schornsteinzug im Wohnzimmer
- Schaffung neuer Terrassen im 2. Stock
- Öffnung des Daches auf der Ostseite zur Schaffung eines Badewannenbalkons

2019 (Renovierung der Wohnung):

- Einbau von 3 Dachfenstern im Jahr 2014 und 1 im Jahr 2019
- Elektrizität
- Einbau einer neuen Küche und eines Ofens
- Malerarbeiten und Bodenbelag der Küche erneuert

Anmerkungen:

- Die Elektrik des Hauses wurde vollständig erneuert
- Durchschnittliche Kosten (Villa und Wohnung): CHF 540.00/Monat
- Verkauf an Personen, die im Ausland wohnen, möglich
- Verkauf als Zweitwohnsitz möglich

Anmerkungen: Die Dörfer Bouveret und Evouettes gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Gemeinde am Ende des Genfersees verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Hafen, Krippe, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielbibliothek, Aktivitäten...