Einfamilienhaus zu verkaufen - 1896 Miex

2 Doppelhaushälften in Vouvry - Baubeginn im September 2025

Ideal gelegen im Herzen der Weinberge, bieten diese Villen einen außergewöhnlichen 180-Grad-Panorama mit atemberaubendem Blick auf die Rhône-Ebene. Eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung, profitieren sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.

Die Gemeinde Vouvry ist besonders gut angebunden, dank ihrer Nähe zu den Autobahnauffahrten und der H144-Straße. Vouvry liegt auch nur wenige Minuten von Bergaktivitäten sowie den Seen der Region entfernt, insbesondere dem Genfersee und dem Taneysee.

Diese Villen sind mit einem zentralen Heizsystem ausgestattet, das von einer geothermischen Wärmepumpe betrieben wird. Diese Installation sorgt nicht nur für thermischen Komfort im Winter, sondern auch für natürliche Kühlung im Sommer, was eine effiziente und ökologische Klimatisierung ermöglicht.

Die Gebäudehülle besteht aus einem Betonskelett, ergänzt durch eine Perimeterdämmung und dreifach verglaste Fenster.

Die Villen profitieren den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht. Das Wohnzimmer, besonders geräumig, genießt von morgens bis abends natürliches Licht dank seiner ideal nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Öffnungen.

Die Küche und das Esszimmer öffnen sich zu einem Balkon (oder einer Terrasse), perfekt, um während der schönen Jahreszeit im Freien zu essen. Ein zusätzlicher Raum kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, entweder als Speisekammer, Büro oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss gelangt man in den Schlafbereich, der ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmer von jeweils 14 m2 und ein gemeinsames Duschbad umfasst. Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss, wo sich auch der Technikraum und ein Waschraum befinden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Jede Einheit verfügt über drei überdachte Parkplätze.

Schließlich ermöglichen die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten den zukünftigen Eigentümern, ihren Wohnraum nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.

Es wird keine Immobilienagentur für diesen Verkauf beauftragt.