Einfamilienhaus zu verkaufen - 1896 Vouvry, Rue De Sous-Vanel 5

WUNDERSCHÖNE 4.5-ZIMMER EINZELHAUS IN VOUVRY – Ein Ruhepol für Ihre Familie!

EIN IMMOBILIENJUWEL NUR WENIGE SCHRITTE VOM ZENTRUM ENTFERNT!

Eingebettet in ein ruhiges und begehrtes Wohngebiet, profitiert dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus von optimalem Sonnenlicht, einer grünen Umgebung und idealer Nähe zu Schulen, Bahnhof, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist das perfekte Gleichgewicht zwischen Dorfleben und modernem Komfort.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit geräumigen Dachböden. Auf einem schön angelegten Grundstück von 599 m² erbaut, genießt es einen unverbauten Blick auf die Berge, ohne direkte Nachbarn, und eine ruhige und sonnige Umgebung.

Baujahr 1960, wurde es 1986 vollständig renoviert und 2023 teilweise aufgefrischt, mit Wänden, die mit feinem Putz überarbeitet wurden, einem aufgefrischten Badezimmer und einem Teil des Fußbodens, der mit Laminat erneuert wurde. Es verfügt über eine Boxgarage, vier Außenparkplätze und ein Heizsystem mit Heizöl und einem unabhängigen Tank, das eine angenehme Energieautonomie gewährleistet.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Im Untergeschoss kann das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad in ein unabhängiges Studio für Mieteinnahmen oder einen Gästebereich umgewandelt werden. Die geräumigen Dachböden können genutzt werden, um eine zusätzliche Etage zu schaffen.

Obergeschoss:

• Ausgestattete Küche mit Zugang zum Ostbalkon
• Heller Wohnraum mit Südbalkon
• 2 komfortable Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC

Untergeschoss:

• 1 Schlafzimmer mit Duschbad
• Waschküche, Ankleidezimmer, Abstellraum und Technikraum
• Direkter Zugang zur Garage

WARUM BESUCHEN?

• Seltenheit von Einfamilienhäusern in der Region
• Ruhiges und begehrtes Wohngebiet
• Optimaler Sonnenschein den ganzen Tag, bis 19 Uhr im Sommer
• Traditioneller, solider und gut gepflegter Bau
• Entwicklungspotenzial: unabhängiges Studio oder bewohnbare Dachböden
• Unverbauter Blick auf die Berge, ohne Nachbarn

Egal, ob Sie Ihr neues Familiennest suchen, eine Investition mit Potenzial oder eine nach Ihren Wünschen anpassbare Immobilie, diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, die Sie in der Region nicht verpassen sollten.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen:

RSM Immobilier Sàrl

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