Chalet zu verkaufen - 1882 Gryon

Dieses freistehende Anwesen von 188 m² Nutzfläche befindet sich in idealer Lage, nur 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und 2 Gehminuten vom Bahnhof Chablais (TPC) entfernt. Ein Shuttlebus hält ebenfalls 3 Gehminuten entfernt.
Im Dorf finden Sie alle wichtigen Geschäfte: ein Lebensmittelgeschäft, eine Molkerei mit regionalen Produkten, eine Metzgerei, einen Gemischtwarenladen sowie mehrere Cafés und Restaurants.
Das Chalet ist mit seinen drei Etagen und dem Dachgeschoss ideal für eine große Familie und Freunde.
Es steht auf einem wunderschönen, üppigen Grundstück von 1.122 m². Der Hauptzugang zum Chalet erfolgt von der Nordseite.
Dank der nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Terrasse ist den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Im Süden bietet sich ein atemberaubender Blick auf Berggipfel wie den Grand Muveran, die Dents-du-Midi und das Argentinische Massiv.

Vor diesem Grundstück ist keine Bebauung gestattet, sodass Sie auf Ihren Terrassen unvergessliche Tage und Abende verbringen können.
Unterhalb des Grundstücks stehen eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen für einen Aufpreis von 140.000 CHF mit attraktiver Rendite zur Verfügung Die Garagen sind von der Südseite aus für Fußgänger zugänglich.
Die Immobilie steht als Erst- oder Zweitwohnsitz zum Verkauf

BESCHREIBUNG:

Untergeschoss:

- Großer Raum mit Küche
- Dusche und WC, direkter Zugang zur Terrasse
- Technikraum mit regelmäßig geprüftem Ölkessel
- Keller - Waschküche

Erdgeschoss:

- Eingangshalle
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Großer Balkon
- Separates WC

Obergeschoss:

- Eingangshalle
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon

Dachgeschoss:

- Großer Raum, über eine Luke zugänglich

Außenbereich:

- Großer Holzschuppen
- Großzügige Südterrasse
- Außentreppe
- Steingarten
- Kleiner Abstellraum nach Westen
- Garten

Technik:

- Strom: Komplettsanierung im November 2016
- Dachziegel + Dämmung 1999-2000

In Planung:

- Diverse Renovierungen/Erfrischungen in Planung

Lage:

- 3 Autominuten von La Barboleuse und der Seilbahn entfernt, die Sie in wenigen Minuten zum Die Skigebiete Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux und Les Diablerets bieten über 125 Pistenkilometer auf bis zu 3.000 Metern Höhe.
- 9 Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon
- 14 Minuten von Bex mit seinem Autobahnanschluss A9
- 22 Minuten von Aigle und Monthey
- 35 Minuten von Montreux
- 43 Minuten von Sion und seinem Flughafen
- 53 Minuten von Lausanne
- 1,5 Stunden von Genf und Belp (BE) und ihren jeweiligen internationalen Flughäfen.

Hauptmerkmale :

- Großes, freistehendes Chalet mit 188 m² Nutzfläche
- Herrlicher Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel
- 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und seinen Annehmlichkeiten entfernt
- 2 Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr des Chablais (TPC) entfernt
- 3 Gehminuten von der Shuttlebushaltestelle entfernt
- 3 Autominuten von den Skiliften von Barboleuse entfernt
- Im Sommer stehen zahlreiche Aktivitäten und Wanderungen zur Verfügung
- Ganztägige Sonnenscheingarantie

Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieser Immobilie
Kurt Gerne
+41 (0)79 737 30 40
kurt.gerne@g-diffusion.ch